Christophe Girard Immobilier
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35630 SAINT BRIEUC DES IFFS Maison 3 chambres AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) A SAINT BRIEUC DES IFFS (35630)

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254 060 € **
Venez poser vos valises dans cette maison construite en 2002, vous pourrez profiter d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 59 m² , disposant d'un poêle à bois, un grand dégagement pouvant servir de bureau / chambre dessert une salle d'eau, un WC et le garage d'environ 45 m² donnant accès à une grande buanderie de 11m².
L'étage propose, trois chambres dont une suite parental avec salle d'eau et WC, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Une terrasse exposée SUD et un terrain de 1000 m².
Un second garage est non attenant.
DPE:
A visiter EXCLUSIVEMENT dans vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22) et de MINIAC MORVAN (35).
** 254 060 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 135 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)
  • 1000 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35630
  • Ville
    SAINT BRIEUC DES IFFS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    254060 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour Cuisine   23,85      Jardin   Carrelage 
 0   Salon   35,81      Jardin   Carrelage 
 0   Dégagement   10,55         Carrelage 
 0   Salle d'eau   2,86         Carrelage 
 0   W.C.   1,21         Carrelage 
 0   Garage            Béton - 44,50 m² 
 0   Buanderie   11,05         Carrelage 
 1   Dressing   7,07         Lino 
 1   Chambre 1   8,68         Parquet flottant 
 1   Dégagement   4,25         Parquet flottant 
 1   Salle de bains   3,59         Carrelage 
 1   Chambre 2   8         Parquet flottant 
 1   Dégagement   3,52         parquet flottant 
 1   SDE + WC   3,97         Carrelage 
 1   Chambre 3   9,75         Parquet flottant 
 1   W.C.   0,99         Carrelage 
 Ext   Cabanon            Béton - 17,20 m² 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
 1   Salle d'eau   3.97         Carrealge +WC 
 1   W.C.   0.99         Carrelage 
 0   Cabanon   17.20          
 0   W.C.   1.21         Carrelage + lave mains. 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    Ref. : 8084
    255 780 € dont 4.4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante