Christophe Girard Immobilier
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35190 QUEBRIAC Longère indépendante à QUEBRIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) SAINT MALO (35400))

Longère indépendante à QUEBRIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) SAINT MALO (35400)) 1/10
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314 700 € **
Dans un hameau très calme à seulement 5 minutes des commodités de TINTENIAC (35190), cette maison familiale vous séduira par ses volumes et ses dépendances.
Cette longère est composée d'une entrée, un salon-séjour de 36 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. Ainsi qu'une une grande chambre, une suite parentale de 25 m², et un WC.
A l'étage, vous profiterez de trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Couverture en ardoises naturelles, double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs à inertie (DPE D), ventilation mécanique insufflée (VMI), isolation laine de verre et ouate de cellulose.
Ancienne écurie à usage de garage et dépendance avec grenier au-dessus. Cabanon en bois de 18 m² à usage d'atelier.
A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440).
** 314 700 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 152 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1040 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    QUEBRIAC

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix
    314700 EUR
  • Prix au m2
    2070 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent quatorze mille sept cents euros ?
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %
  • Taxe Foncière
    570 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    1040 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8         carrelage 
 0   Salon - Séjour   35,51         carrelage 
 0   Cuisine   13,15         carrelage 
 0   Buanderie   2,25         béton 
 0   Chambre 1   11,33         parquet stratifié 
 0   Suite parentale   25,28         chambre 21 m² + salle d'eau 4 m² 
 0   Dégagement placards   1,82         parquet stratifié 
 0   W.C.   1,31         carrelage 
 1   Dégagement   5         parquet stratifié 
 1   Chambre 3   10         parquet stratifié 
 1   Dressing   2,21         parquet stratifié 
 1   SDE + WC   6,26         carrelage 
 1   Chambre 4   11         parquet stratifié 
 1   Chambre 5   19         parquet stratifié 
    Ecurie            13 M² 
    Carport             
    Cabanon            bois de 18 m² 

Prendre contact avec l'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    108 400 € dont 8.4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante