22100 DINAN Appartement 3 pièce (s) 43 m2 - DINAN (22100)

$Appartement 3 pi\u00e8ce (s) 43 m2 - DINAN (22100) 1\/7$

$Appartement 3 pi\u00e8ce (s) 43 m2 - DINAN (22100) 2\/7$

$Appartement 3 pi\u00e8ce (s) 43 m2 - DINAN (22100) 3\/7$

$Appartement 3 pi\u00e8ce (s) 43 m2 - DINAN (22100) 4\/7$

$Appartement 3 pi\u00e8ce (s) 43 m2 - DINAN (22100) 5\/7$

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$Appartement 3 pi\u00e8ce (s) 43 m2 - DINAN (22100) 7\/7$

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€104 900 **

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement idéalement situé au coeur de Dinan et ses commerces à pieds, avec un locataire en place situé au 3ième étage d'une petite copropriété, celui-ci se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placards, une salle de bains avec WC. Un grenier au dessus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

** €104 900 honoraires inclus | €99 000 hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
43 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Ville
DINAN
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix hors honoraires
99000 EUR
Prix
104900 EUR
Prix au m2
2439 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent quatre mille neuf cents euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
43 m2
Surface séjour
20 m2
Surface Dépendance(s)
18 m2

Extérieur

Année construction
1940
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
13 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
418 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine - Salle à manger	20
	Chambre 1	9
	Chambre 2	10
	Salle de bains	4

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier EVRAN

5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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