22100 DINAN Appartement à DINAN (22100) 3 pièces 94 m²

$Appartement \u00e0 DINAN (22100) 3 pi\u00e8ces 94 m\u00b2 1\/11$

$Appartement \u00e0 DINAN (22100) 3 pi\u00e8ces 94 m\u00b2 2\/11$

$Appartement \u00e0 DINAN (22100) 3 pi\u00e8ces 94 m\u00b2 3\/11$

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€262 250 **

Nous vous proposons, situé dans un immeuble construit en pierres et couvert en ardoises plein centre ville de DINAN, ce bel appartement entièrement rénové comprenant : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (un four traditionnel, un micro-ondes, un réfrigérateur, une table de cuisson), un séjour lumineux avec placards, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC suspendu, un dressing, un grenier, une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

** €262 250 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
94 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1761€ et 2382€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Ville
DINAN
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix hors honoraires
250000 EUR
Prix
262250 EUR
Prix au m2
2789 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent soixante-deux mille deux cent cinquante euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.9 %

Surfaces

Surface
94 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1940
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans
Isolation
Simple peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
290 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
290 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1761 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2382 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	15
	Cuisine	10
	Salle d'eau	7
	Salle à manger	21
	Chambre 1	17
	Chambre 2	19
	Dressing	5

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Christophe Girard Immobilier EVRAN

5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN

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Mentions légales

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