35190 SAINT DOMINEUC Appartement 2 pièces 42 m² SAINT-DOMINEUC (35190) à 1 min de l'axe RENNES (35)-SAINT-MALO (35))

$Appartement 2 pi\u00e8ces 42 m\u00b2 SAINT-DOMINEUC (35190) \u00e0 1 min de l'axe RENNES (35)-SAINT-MALO (35)) 1\/6$

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€150 000 **

A découvrir, cet appartement meublé avec balcon exposé OUEST, joliment décoré et parfaitement entretenu, situé sur la commune de SAINT-DOMINEUC (35190) à 1 min de l'axe de RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400).
Situé au premier étage sans ascenseur dans un immeuble construit en 2008, vous découvrirez une entrée (avec placard) desservant :
- Une pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée et son coin salon.
- Une chambre avec un grand placard intégré.
- Une salle d'eau et un WC séparé.
Entrée sécurisée avec interphone.
Une place de parking privé.
Copropriété de 74 lots
Aucun travaux de copropriété à prévoir, 348 €uros de charges annuelles.
Consommation d'énergie (DPE 2023) : Cet Gaz à effet de serre (GES) : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440)
Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commerciale enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 911 251 387.

** €150 000 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

2 pièce(s)
42 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 411€ et 557€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35190
Ville
SAINT DOMINEUC

Aspects financiers

Prix hors honoraires
150000 EUR
Prix
150000 EUR
Prix au m2
3562 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent cinquante mille euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.14 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
74
Charges annuelles (ALUR)
348 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.11 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2000
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Gaz Effet de Serre
B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
411 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
557 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	3,21
1	W.C.	1,22
1	Salle d'eau	2,91
1	Pièce de vie	23,35
1	Chambre	11,42

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC

15 rue Nationale
35190 TINTENIAC

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 348€.
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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