Christophe Girard Immobilier
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35350 SAINT MELOIR DES ONDES Appartement T2 en duplex de 39 m2 (78m² au sol)

Appartement T2 en duplex de 39 m2 (78m² au sol) 1/11
Appartement T2 en duplex de 39 m2 (78m² au sol) 2/11
Appartement T2 en duplex de 39 m2 (78m² au sol) 3/11
Appartement T2 en duplex de 39 m2 (78m² au sol) 4/11
Appartement T2 en duplex de 39 m2 (78m² au sol) 5/11
Appartement T2 en duplex de 39 m2 (78m² au sol) 6/11
Appartement T2 en duplex de 39 m2 (78m² au sol) 7/11
Appartement T2 en duplex de 39 m2 (78m² au sol) 8/11
Appartement T2 en duplex de 39 m2 (78m² au sol) 9/11
Appartement T2 en duplex de 39 m2 (78m² au sol) 10/11
Appartement T2 en duplex de 39 m2 (78m² au sol) 11/11
159 732 € **
IDEAL INVESTISSEUR !
A deux pas des commerces, en plein centre bourg de la commune de Saint-Méloir-des-Ondes, à 5 minutes de ST COULOMB, à 10 minutes de CANCALE et 10 minutes SAINT MALO, laissez vous séduire par ce bel appartement T2 en duplex au dernier étage d'un petit immeuble.
Composé d'un salon/séjour/cuisine de 27,5 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé avec placard.
À l'étage sous les combles, deux espaces supplémentaires sous mansardes.
Cet appartement est vendu loué 470 euros/mois + 15 euros/mois de charges de copropriété.
Copropriété de 3 lots.
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier MINIAC MORVAN, EVRAN et TINTENIAC.
** 159 732 € honoraires inclus | 153 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 39 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35350
  • Ville
    SAINT MELOIR DES ONDES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    159732 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    485 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    180 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    39 m2
  • Surface au sol
    78 m2
  • Surface séjour
    27.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Pièce de vie   27          
 1   W.C.   1,82          
 1   Salle d'eau   3,02          
 1   Chambre 1   7,51          
 2   Palier   0,79          
 2   Pièce   0,91          
 2   Pièce   1,32          

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Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN
3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN
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    Ref. : 8574
    182 700 € dont 4.4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 180€.
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante