35190 TINTENIAC APPARTEMENT A LOUER TINTENIAC (35190) - 3 PIECES

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Loyer €716/mois charges comprises **

A LOUER bel appartement neuf, lumineux, idéalement situé dans le bourg de TINTENIAC (35190), proche des commerces et des commodités et de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400).
Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ; un balcon, un box fermé en sous-sol et un parking privatif aérien.
LIBRE : 5 juin 2026
Loyer mensuel : 650 euros TTC + 66 euros charges (charges parties communes)
Dépôt de garantie : 650 euros
Honoraires agence : 551.25 €uros TTC (dont 362.25 €uros TTC de constitution dossier, visite, rédaction du bail et 189.00 €uros TTC d'état des lieux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
* Dossier de candidature avant visite, à déposer sur le SERVICE PUBLIC.FR - DossierFacile, le dossier de location numérique de l'État.
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980).

** Loyer €716/mois charges comprises
dont charges récupérables: €66/mois | Honoraires charge locataire: €551.25 TTC dont honoraires d'état des lieux: €189 TTC | Dépôt de garantie: €650 | 35190 TINTENIAC | Surface habitable: 63m²

Nos honoraires

3 pièce(s)
63 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 363€ et 491€. Pour la date de référence 23/11/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
35190
Ville
TINTENIAC
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix de vente en toutes lettres
zero euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
650 EUR
Loyer de base
650 EUR
Provision sur charges
66 EUR
Loyer charges comprises
716 EUR
Honoraires Locataire
551.25 EUR
Dépôt de Garantie
650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44

Surfaces

Surface
63 m2
Surface séjour
25 m2

Extérieur

Année construction
2023
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
59 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
59 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
363 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
23/11/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
491 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Salon - Séjour	25	SO	Dégagée
2	W.C.	1,98
2	Chambre 1	11,10	SO	Dégagée
2	Chambre 2	10,50	SO	Dégagée
2	Salle d'eau	5,55
2	Cellier	1,90
2	Hall d'entrée	3,30

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Christophe Girard immobilier - Tinténiac

15 rue Nationale
35190 TINTENIAC

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Ref. : 16119

Loyer 580 €/mois charges comprises **

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Affichage des informations légales : Christophe Girard immobilier - Tinténiac | Raison sociale : CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILER | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74830128575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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