Christophe Girard Immobilier
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35120 BAGUER MORVAN Le fonds de commerce coiffure mixte de BAGUER MORVAN (35120).

Le fonds de commerce coiffure mixte de BAGUER MORVAN (35120). 1\/5
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40 000 € **
En Bretagne, à BAGUER MORVAN (35120), à quelques minutes de la ville de DOL DE BRETAGNE (35120), nous vous proposons un FONDS DE COMMERCE - SALON DE COIFFURE MIXTE.
Cette affaire est située sur l'axe principal d'une commune de 1 700 habitants avec commerces et stationnements à proximité. Les locaux sont d'une superficie de 55 m² et possèdent vitrine, réserve et bureau indépendant. Le salon est composé de quatre postes de travail et de deux bacs, le tout est en parfait état pour commencer à travailler sans aucun investissement ni travaux. Bail commercial 3/6/9 pour un loyer modéré de 420 euros.
La clientèle est bien fidélisée sur une zone d'implantation sans concurrence.
Pas de contrat de travail à reprendre.
Bon rapport prix de vente/EBE.
Idéal pour une première installation à son compte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) - MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980).


** 40 000 € honoraires inclus | 34 000 € hors honoraires | Honoraires : 17.65% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 55 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1621€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    40000 EUR
  • Prix hors honoraires
    34000 EUR
  • Prix au m2
    721 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quarante mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    17.65 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    55.44 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1

Professionnel

  • Type Clientèle
    Hommes / Femmes / Enfants
  • Nb Fauteuils
    4
  • Nombre de bac de lavage
    2
  • Activités autorisées
    Coiffure, vente de produits liés à la coiffure, vente de bijoux fantaisie
  • Vente des murs
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2019
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1621 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    487 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon   28,08          
 0   Bureau   15,29          
 0   Réserve   8,07          
 0   W.C.   1,66          
 0   Dégagement   2,34          

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante