22630 EVRAN FONDS DE COMMERCE BAR PETITE RESTAURATION EPICERIE - EVRAN (22630)

$FONDS DE COMMERCE BAR PETITE RESTAURATION EPICERIE - EVRAN (22630) 1\/6$

$FONDS DE COMMERCE BAR PETITE RESTAURATION EPICERIE - EVRAN (22630) 2\/6$

$FONDS DE COMMERCE BAR PETITE RESTAURATION EPICERIE - EVRAN (22630) 3\/6$

$FONDS DE COMMERCE BAR PETITE RESTAURATION EPICERIE - EVRAN (22630) 4\/6$

$FONDS DE COMMERCE BAR PETITE RESTAURATION EPICERIE - EVRAN (22630) 5\/6$

$FONDS DE COMMERCE BAR PETITE RESTAURATION EPICERIE - EVRAN (22630) 6\/6$

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82 000 € **

A VENDRE : Fonds de commerce de bar, petite restauration, épicerie à EVRAN (22630).
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de bar et petite restauration idéalement situé au coeur de la commune d'EVRAN sur l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400).
Au milieu de tous les commerces de proximité, des institutions, des écoles? ce lieu dynamique bénéficie d'un passage piétons et d'une clientèle fidèle, avec également un marché présent tous les samedis.
Le passage du canal d'Ille et Rance dans le bourg, la proximité de la cité médiévale de DINAN, de la vallée de la Rance et de la côte d'Emeraude en font également un lieu touristique toute l'année.
Le fonds de commerce comprend :
Une salle, chaleureusement décorée avec un poêle bois, offrant une ambiance conviviale.
Un espace bar bien équipé, des tireuses à bière, d'une chaine avec enceintes, d'une machine à café professionnelle.
Une cuisine, non conforme aux normes en vigueur.
Deux terrasses extérieures équipées, propices à la saison estivale, augmentant ainsi la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires potentiel.
Le bar a connu une performance du chiffre d'affaires en constante progression. Le potentiel de développement reste conséquent, notamment par le biais d'événements thématiques et des soirées récurrents, des partenariats locaux, et du développement de la restauration.
Le prix de vente est de 82 000€ FAI inclus.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un établissement dans un secteur très attractif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.
A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) - MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980).

** 82 000 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 17.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22630
Ville
EVRAN

Aspects financiers

Prix hors honoraires
70000 EUR
Prix
82000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
quatre-vingt-deux mille euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires (en %)
17.14 %
Taxe Foncière
888 EUR

Intérieur

Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Cave(s)
1

Terrain

EDF
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salle	29,69			sol carrelage
0	Salle	21,66	S		sol carrelage
0	Cuisine	8,55	N		sol carrelage
0	Dégagement	3,40			sol carrelage
1	Chambre 1	15,85			sol parquet
1	Salon	15,26			sol parquet
1	Couloir	4,60			sol parquet
1	SDE + WC	4,40			sol parquet
1	Chambre 2	12,33			sol parquet
1	Chambre 3	14,87			sol parquet
2	Grenier				16.31 M² - sol parquet
2	Grenier				13.33 M² - sol parquet
2	Couloir				6 M² - sol parquet
ext	Laboratoire	13,17			carrelage
ext	Bar	30,80			carrelage
ext	Puits
ext	Local technique				5.503 M²
ext	Réserve				37.33 M²
ext	Grenier				28.39 M²
ext	Sanitaires				un WC et un urinoir

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Christophe Girard Immobilier EVRAN

5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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