Christophe Girard immobilier
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35190 SAINT DOMINEUC APPARTEMENT A VENDRE à SAINT DOMINEUC ( 35190) - 5 PIECES

APPARTEMENT A VENDRE à SAINT DOMINEUC ( 35190) - 5 PIECES 1/10
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APPARTEMENT A VENDRE à SAINT DOMINEUC ( 35190) - 5 PIECES 10/10
€223 790 **
Cet appartement duplex T5 est situé au rez-de-chaussée avec une terrasse extérieure. Son entrée est privée et vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une entrée confortable avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un salon donnant accès à une terrasse.
A l'étage, vous avez deux chambres et une salle d'eau.
D'une surface de 100 m², il est orienté Sud/Ouest sans vis-à-vis. Une prise pour voiture électrique est installée à l'extérieur côté parking.
Vous êtes à proximité immédiate des commodités, tous commerces, restaurants et écoles : Idéal pour une famille.
Diagnostic performance énergétique (DPE) classé : C et Gaz à effet de serre (GES) : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** €223 790 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 100 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    SAINT DOMINEUC
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    210000 EUR
  • Prix
    223790 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent vingt-trois mille sept cent quatre-vingt-dix euros
  • Prix au m2
    2237 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    511 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    69
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    947.4 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    12 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    60

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée Placards   6         carrelage 
 0   W.C.   2         carrelage 
 0   Pièce de vie   36         carrelage 
 0   Salon   13         carrelage / accès terrasse 
 0   Chambre 1   11         parquet stratifié 
 0   Salle d'eau   5         carrelage 
 0   Placard   1         carrelage 
 1   Palier   7         carrelage / accès terrasse 
 1   Chambre 2   11         parquet stratifié 
 1   Chambre 3   10         parquet stratifié 
 1   Salle d'eau   3         carrelage 

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Christophe Girard immobilier - Tinténiac
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 947.4€.
Affichage des informations légales : Christophe Girard immobilier - Tinténiac | Raison sociale : CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILER | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74830128575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante