Appartement 3 pièces 63.17 m² SAINT-DOMINEUC (35190) à 1min de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)

35190 SAINT DOMINEUC

vendu

A découvrir, cet appartement avec balcon exposé SUD-OUEST, parfaitement entretenu, situé sur la commune de SAINT-DOMINEUC (35190) à 1 min de l'axe de RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400).
Situé au premier étage sans ascenseur dans un immeuble construit en 2008, vous découvrirez une entrée (avec placard) desservant :
Une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et son coin salon. Deux chambres, une salle de bains et WC séparé.
Le plus ! Vous disposez d'un balcon parfaitement exposé SUD-OUEST.
Entrée sécurisée avec interphone.
Copropriété de 74 lots sans aucun travaux de copropriété à prévoir
Consommation d'énergie (DPE 2023) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter sans tarder chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), PLELAN LE PETIT (22980), MINIAC MORVAN (35540) et EVRAN (22630). dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,49         avec placard 0.36 (penderie + BEC 150L) 
    W.C.   1,44          
    Salle de bains   3,26         avec lavabo et sèche serviette 
    Salon - Cuisine   35,15   SO      Aménagée équipée (four hôte plaque vitro) 
    Chambre 1   10,50   SO   Dégagée    
    Chambre 2   9,31   SO   Dégagée    
                balcon (3.84) 

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Christophe Girard immobilier - Tinténiac
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15 rue Nationale, 35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 456€.
Affichage des informations légales : Christophe Girard immobilier - Tinténiac | Raison sociale : CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILER | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74830128575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante