Aux abords du canal d'Ille et Rance, à l'entrée de la paisible commune d'EVRAN (22630) et à seulement 25 mins de RENNES (35000) et de SAINT-MALO (35400), ce bien se situe sur la commune de SAINT JUDOCE (22630).
Cette grande maison familiale est idéalement placée au centre d'une grande parcelle de 2 867 m². Vous profiterez ainsi de la belle terrasse carrelée avec pergola et four à pizza, d'un jardin arboré et entièrement clos, d'une aire de stationnement sans oublier le potager qui n'attend que vos talents de jardinier pour la prochaine saison.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon-séjour lumineux avec une cheminée de type insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, le couloir dessert trois chambres, un WC avec lavabo et un débarras.
Quant au sous-sol, entièrement carrelé, il conviendra à tous les passionnés de rangement, de bricolage, de stockage, à tous les talents qui voudront cuisiner er conserver les récoltes du jardin.
Equipé d'un système de chauffage aérothermie et raccordé au réseau d'assainissement collectif, ce bien n'attend que vos belles idées de rafraichissement.
Cette propriété se situe à proximité de l'étang de BETINEUC, de la voie verte et du canal qui vous offriront des balades multiples et diversifiées avec des paysages naturels étonnants.
Au fil de l'eau ou sur les sentiers de randonnée vous pourrez découvrir la richesse et le patrimoine de ce bel environnement.
Un autre atout réside dans la proximité immédiate des commodités qu'offre la commune de EVRAN (écoles, collège, commerces, pôle santé..) et les transports en commun menant à RENNES ou SAINT MALO.
Consommation d'énergie (DPE) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
Annonce proposée par Stéphanie VALLET, agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701.
** €276 240 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur
LocalisationAspects financiersSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnosticsPublicité
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | 4,16 | |||
| 0 | Séjour | 21,83 | |||
| 0 | Salon | 12,37 | Cheminée | ||
| 0 | Cuisine | 11,53 | |||
| 0 | Chambre 1 | 11,07 | |||
| 0 | Dégagement | 6,35 | |||
| 0 | W.C. | 1,59 | |||
| 0 | Salle d'eau | 5,08 | |||
| 1 | Couloir | 4,47 | |||
| 1 | Chambre 2 | 18,36 | |||
| 1 | Chambre 3 | 14,24 | |||
| 1 | Chambre 4 | 5,23 | |||
| 1 | W.C. | 2,39 | Avec lavabo | ||
| 1 | Débarras | 1,08 | |||
| Garage 32.52 m² | |||||
| Chaufferie 14.96 m² (cuisine) | |||||
| Cellier 24.26 m² | |||||
| Atelier 6.30 m² | |||||
| Placard 1.82 m² | |||||
| Cave 29.22 m² |
