Coup de coeur pour cette maison récente construite en 2021. Elle est fonctionnelle et offre des prestations actuelles avec des espaces optimisés et évolutifs.
L'entrée avec rangement est accueillante et vous mène dans une belle pièce de vie de 50 m² avec un poêle à bois qui permet une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous profitez de la famille avec une cuisine parfaitement intégrée à l'espace de vie. Elle est équipée et aménagée avec un ilot central. A l'étage, l'espace nuit est confortable et bien agencé. Les trois chambres sont équipées d'un grand placard. Un espace dressing est pratique et confortable pour les parents car il communique avec la salle de bain et la chambre. La salle de bain est avec baignoire et douche. Vous avez également un potentiel d'évolution avec l'atout d'un grenier aménageable qui permettra de créer selon vos envies une pièce en plus (chambre, bureau, salle de jeu?). Un WC est indépendant à chaque niveau.
Le garage qui fait 21 m² est accessible de la cuisine et dessert le jardin clos. Il est exposé Sud-Ouest avec une terrasse.
Cette maison sans travaux se trouve dans un lotissement calme à 300 mètres du canal d'Ille et Rance pour faire de belles ballades. Vous êtes à 10 minutes à pied des écoles et des commerces de SAINT-DOMINEUC (35190). Pour les plus grands, sont disponibles des lignes de bus direct pour RENNES (35000) et SAINT-MALO (35400). En voiture avec la 4 voies, vous êtes à RENNES (35000) en seulement 20 minutes et 25 minutes de SAINT-MALO.
Econome en énergie avec un Diagnostic performance énergétique (DPE) classé : B et le Gaz à effet de serre (GES) : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** €286 730 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 6.20% TTC à la charge de l'acquéreur
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