LA TRANQUILITE EN EXCLUSIVITE !
A quelques minutes de la touristique et célèbre cité médiévale de DINAN (22100), à deux pas des eaux calmes du canal d'Ille et Rance, CALORGUEN (22100) est une charmante commune qui allie histoire et nature.
Les grands axes RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et SAINT-BRIEUC (22100) / DOL DE BRETAGNE (35120) sont accessibles en moins de 15 min.
Ce bien, datant des années 80, se situe sur une belle parcelle de 5 000 m². Il offre un cadre de vie calme et paisible et l'intérieur, un agréable confort et une douceur de vivre. Ses demi-niveaux le rendent original et facilitent la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée : vous disposerez d'une belle cuisine aménagée et équipée avec un plan de travail en marbre, un salon-séjour lumineux avec un poêle à bois et un WC.
Au premier étage : il y a deux chambres dont une avec placards et une salle d'eau. Un grenier au-dessus vous permettra de ranger et stocker.
Au deuxième étage : le palier dessert deux chambres dont une avec placards.
Au sous-sol, vous profiterez d'une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine aménagée et un espace de rangement.
En vue d'un été coloré et fructueux, les extérieurs n'attendent que vos belles plantations et le potager, cultivé depuis des années, sera l'occasion de développer vos talents de jardinier.
Les terrasses orientées au Sud et à l'Ouest vous permettront d'installer votre salon de jardin et vos transats.
Un double carport et une belle aire de stationnement complètent cet ensemble.
Consommation d'énergie (DPE) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Annonce proposée par Stéphanie VALLET , agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | 5,41 | |||
| 0 | W.C. | 2,01 | Avec lave-mains | ||
| 0 | Salon - Séjour | 27,84 | SO | Jardin | Avec poêle à bois et convecteurs |
| 0 | Cuisine | 10,89 | N | Jardin | Plancher chauffant électrique |
| 1 | Palier | 1,97 | |||
| 1 | Chambre 1 | 8,26 | Sur cour | ||
| 1 | Chambre 2 | 8,74 | Sur cour | Avec placards | |
| 1 | Salle d'eau | 4,07 | Sur cour | Avec plancher chauffant électrique | |
| 2 | Palier | 1,12 | |||
| 2 | Chambre 3 | 9,80 | Jardin | Avec placards | |
| 2 | Chambre 4 | 6,59 | Jardin | ||
| -1 | SDE + WC | 4,30 | Sur cour | ||
| Sous-sol avec salle d'eau: 35m² | |||||
| Grenier: 8m² |
