Christophe Girard Immobilier
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22350 CAULNES Maison CAULNES (22350) - 160 m² - 4 chambres

Maison  CAULNES (22350) - 160 m\u00b2 - 4 chambres 1\/15
Maison  CAULNES (22350) - 160 m\u00b2 - 4 chambres 2\/15
Maison  CAULNES (22350) - 160 m\u00b2 - 4 chambres 3\/15
Maison  CAULNES (22350) - 160 m\u00b2 - 4 chambres 4\/15
Maison  CAULNES (22350) - 160 m\u00b2 - 4 chambres 5\/15
Maison  CAULNES (22350) - 160 m\u00b2 - 4 chambres 6\/15
Maison  CAULNES (22350) - 160 m\u00b2 - 4 chambres 7\/15
Maison  CAULNES (22350) - 160 m\u00b2 - 4 chambres 8\/15
Maison  CAULNES (22350) - 160 m\u00b2 - 4 chambres 9\/15
Maison  CAULNES (22350) - 160 m\u00b2 - 4 chambres 10\/15
Maison  CAULNES (22350) - 160 m\u00b2 - 4 chambres 11\/15
Maison  CAULNES (22350) - 160 m\u00b2 - 4 chambres 12\/15
Maison  CAULNES (22350) - 160 m\u00b2 - 4 chambres 13\/15
Maison  CAULNES (22350) - 160 m\u00b2 - 4 chambres 14\/15
Maison  CAULNES (22350) - 160 m\u00b2 - 4 chambres 15\/15
vendu
UNE MAISON 4 CHAMBRES EN EXCLUSIVITE à CAULNES (22350).
La commune de CAULNES (22350) est située à 3 mn de l'axe RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000). Vous disposerez de nombreux services de proximité (commerces, pôle santé, école primaire, lycée agricole..) et la vie associative y est dynamique.
Cette maison construite en ossature bois date de 2013 et se situe hors lotissement.
Elle vous offre une très agréable vie de plain-pied grâce à son entrée avec placards, sa spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, sa suite parentale avec dressing et salle d'eau et un WC avec lave-mains.
A l'étage, vous disposerez d'un palier spacieux pouvant servir d'espace bureau, de trois chambres, une salle de bains mixte et un WC.
Le garage sert de buanderie et d'espace de rangement. Une dépendance à l'arrière de la maison fait office d'atelier.
La belle parcelle de 1197m² et l'environnement calme vous permettront de passer d'agréables moments en extérieur.
L'automne arrive à grand pas et la saison des plantations n'attend que vos belles idées pour finir d'aménager ce beau jardin.
Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif de la commune.
Il est équipé de panneaux solaires pour la consommation du foyer.
Consommation d'énergie (DPE 2024) : B et Gaz à effet de serre (GES) : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701
** €302 465 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1197 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
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    Ref. : 13182
    82 900 € dont 10.53% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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