Christophe Girard Immobilier
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35720 PLEUGUENEUC Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m² - 3 chambres

Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m\u00b2 - 3 chambres 1\/15
Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m\u00b2 - 3 chambres 2\/15
Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m\u00b2 - 3 chambres 3\/15
Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m\u00b2 - 3 chambres 4\/15
Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m\u00b2 - 3 chambres 5\/15
Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m\u00b2 - 3 chambres 6\/15
Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m\u00b2 - 3 chambres 7\/15
Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m\u00b2 - 3 chambres 8\/15
Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m\u00b2 - 3 chambres 9\/15
Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m\u00b2 - 3 chambres 10\/15
Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m\u00b2 - 3 chambres 11\/15
Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m\u00b2 - 3 chambres 12\/15
Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m\u00b2 - 3 chambres 13\/15
Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m\u00b2 - 3 chambres 14\/15
Maison PLEUGUENEUC (35720) - 123 m\u00b2 - 3 chambres 15\/15
vendu
UNE ANCIENNE FORGE RENOVEE EN EXCLUSIVITE!!
Idéalement située dans le centre du bourg de PLEUGUENEUC (35720), à 20 mn de RENNES (35000) et SAINT-MALO, à 15 mn de la gare de COMBOURG (35270) , venez découvrir cette ancienne forge rénovée datant du XIX ème siècle alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
La commune de PLEUGUENEUC dispose de quelques commerces, des transports (bus), d'une école primaire. Le Zoo de la BOURBANSAIS est à quelques minutes à pieds et vous pourrez profiter de son parc et des jeux pour enfants toute l'année car l'entrée y est gratuite pour les habitants.
Ce bien de caractère a conservé son authenticité avec la pierre apparente, son bel escalier en bois et ses parquets massifs. Il est également confortable grâce aux menuiseries doubles vitrages, à l'isolation des combles et à la présence du poêle à pellets qui lui permettent d'avoir un classement DPE en C.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un poêle à bois et un salon en contre-bas.
Au premier étage, il y a deux chambres, une salle de bains et un WC.
Le deuxième étage se compose d'une suite parentale comprenant une salle de bains avec WC et un bureau (ou dressing).
Au-delà des 125m², vous pourrez profiter d'espaces supplémentaires tels que la grande cave avec un puits, un garage servant de buanderie avec un évier et espace mezzanine au-dessus.
Cette maison, mitoyenne de chaque côté, vous offre à l'extérieur un patio arboré sans vis-à-vis qui vous permettra d'apprécier les premiers rayons de soleil du printemps qui approche.
N'hésitez pas à prendre contact pour obtenir plus d'informations.
Consommation d'énergie : DPE: C et GES: A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701
** €250 015 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 123 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 153 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
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    Ref. : 3441
    31 400 € dont 25.6% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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