Christophe Girard Immobilier
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22630 EVRAN Maison EVRAN (22630) - 90m² - 3 chambres- 653m²

Maison EVRAN (22630) - 90m\u00b2 - 3 chambres- 653m\u00b2 1\/10
Maison EVRAN (22630) - 90m\u00b2 - 3 chambres- 653m\u00b2 2\/10
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Maison EVRAN (22630) - 90m\u00b2 - 3 chambres- 653m\u00b2 7\/10
Maison EVRAN (22630) - 90m\u00b2 - 3 chambres- 653m\u00b2 8\/10
Maison EVRAN (22630) - 90m\u00b2 - 3 chambres- 653m\u00b2 9\/10
Maison EVRAN (22630) - 90m\u00b2 - 3 chambres- 653m\u00b2 10\/10
vendu
LA VIE EVRANNAISE EN EXCLUSIVITE!
Cette maison sur sous-sol total est située à proximité du bourg d'EVRAN (22630) et à 8 minutes de l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO (35400). Vous serez séduit par la proximité de la Rance, la vie associative et les commodités dont dispose la commune (commerces, écoles, collège, tous services...).
Les 90m² vous offrent une entrée, une cuisine nue avec un insert, un séjour, un salon, trois chambres et un WC.
Le grenier sur plancher bois vous permettrait de créer un bel espace de vie supplémentaire. Vos idées sont les bienvenues !
La parcelle de 653m² vous offre un jardin à l'avant et un autre à l'arrière qui vous offriront de jolis moments de détente et l'espace nécessaire pour un potager.
Une parcelle constructible de 405 m² vendue séparément peut compléter votre projet.
Le bien est équipé d'une chaudière fuel et l'assainissement est collectif.
Consommation d'énergie (DPE 2024) : G et Gaz à effet de serre (GES) : G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701
  • 4 pièce(s)
  • 89 m²
  • 3 chambre(s)
  • 653 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2995€ et 4053€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante