Maison LANVALLAY (22100) - 4 pièces

22100 LANVALLAY

vendu
** €194 065 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

LA PROXIMITE DES COMMERCES !
Située dans le centre de LANVALLAY (22100), à 3 mn de DINAN (22100), à 40 mn de SAINT-MALO (35400), avec accès à tous commerces à pied, venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol total.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine aménagée, une séjour avec une cheminée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage: un dégagement, une chambre et un grenier à aménager.
Au sous-sol vous disposerez d'un grand garage et d'une chaufferie. L'ensemble se situe sur un terrain clôturé de 443m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
À découvrir chez Christophe GIRARD Immobilier - EVRAN (22630)- MINIAC MORVAN (35540) -TINTENIAC (35190) - PLELAN LE PETIT (22980).
Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 880 027 701.

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   9,80          
 0   Salon   11,10          
 0   Chambre 1   11,03          
 0   Chambre 2   11,19          
 0   Entrée   7,42          
 0   Salle d'eau   4,77          
 0   W.C.   1,22          
 0   Séjour   17,06          
 1   Palier   8,88          
 1   Chambre 3   10,48          
 1   Placard   1,17          
 1   Couloir   3,13          

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Christophe Girard immobilier - Tinténiac
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15 rue Nationale, 35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard immobilier - Tinténiac | Raison sociale : CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILER | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74830128575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante