35360 MEDREAC Maison à rénover potentiel de 260 m² à MEDREAC 35360 , proche axe RENNES 35000 / SAINT BRIEUC 22000

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MAISON A VENDRE PLOUASNE (22830) - A RENOVER
UNE BELLE OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison indépendante, à rénover entièrement, située en campagne de PLOUASNE (22830). Dans un cadre verdoyant, ce sont 180m² qui seront à votre disposition pour aménager ce bien selon vos souhaits. Vous apprécierez les quelques éléments de caractère présents tels que la belle cheminée en pierre et la porte cintrée intérieure. A ce jour seulement 131m² étaient utilisés. Il n'y a ni cuisine, ni salle de bains, ni mode de chauffage. L'assainissement sera à refaire. Des travaux de maçonnerie seront également nécessaires. Trois dépendances en pierre et terre vous permettront d'aménager un atelier de bricolage, un lieu de stockage ou tout autre espace selon vos passions et vos besoins. Cet ensemble se trouve sur un terrain de 1760m² avec un jardin au Nord qui permettra le stationnement des véhicules et un autre au Sud afin de profiter sereinement du jardin. Vous aurez toute la place nécessaire pour mettre en pratique vos belles idées. La commune de PLOUASNE située à 15 min de l'axe RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000) et RENNES (35000) - ST MALO (35400). A quelques minutes du bourg, vous profiterez des diverses commodités telles que la boulangerie, la pharmacie, le pôle de santé, le supermarché et sa boucherie traditionnelle, le coiffeur, le restaurant, le garage ou encore les deux écoles primaires et le collège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701
Ref. : 15856
87 900 €dont 9.88% TTC d'honoraires
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MAISON A VENDRE A SAINT PERN (35190) - 4 pièce(s) - 107 m2
Située dans la campagne de la commune de SAINT PERN (35190), au calme d'une impasse, cette jolie longère, exposée plein Sud, a été restaurée en visant à respecter l'authenticité de la construction. Pierres, terre, chêne, tomettes, paquets massifs, liège, enduits terre fibrés, laine de bois, ouate de cellulose, autant de matériaux participant à préserver le charme de l'ancien tout en créant un habitat sain, fonctionnel et confortable. La classification énergétique est très convenable (DPE en D / B), les panneaux solaires assurent la production de l'eau chaude sanitaire une grande partie de l'année. Le bien est également vendu avec un stock de bois de chauffage, calibré et rangé, permettant une utilisation du mode de chauffage principal (une cuisinière à bois de marque Rizzoli modèle L90) pour les trois années à venir. Le bien est composé en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie d'environ 36m² ; et à l'étage, de 3 chambres, une salle de bains et un WC, pour une surface habitable d'environ 107 m². De part et d'autre de la partie habitable vous trouverez des dépendances pour une surface totale exploitable d'environ 90m². Idéal pour agrandir la surface habitable ou pour créer un atelier. Implanté sur une parcelle de 3 922 m², le jardin, conçu dans un esprit de permaculture, vous proposera son poulailler, son potager, ses allées naturelles, sa cabane vivante, et sa multitude d'arbres fruitier. Le bien est relié à la fibre, le système d'assainissement individuel est conforme aux normes actuelles. Côté commodités, les écoles, maternelle et primaire, sont situées à SAINT PERN. La proximité de la commune de BECHEREL et de sa célèbre cité du livre, permettra de bénéficier des lignes de bus pour accéder en transport en commun à RENNES la métropole. Les commerces alimentaires et les médecins sont situés à BECHEREL, PLOUASNE, MAUTAUBAN DE BRETAGNE ou TINTENIAC. La 4 voies RENNES/SAINT MALO est accessible en moins de 15 minutes par TINTENIAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
Ref. : 15864
Vendu
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MAISON A VENDRE A PLOUASNE (22830) - 4 PIECES
UN INVESTISSEMENT PLOUASNAIS EN EXCLUSIVITE ! Avec un locataire en place, cette maison en pierre, mitoyenne des deux côtés, est située au coeur du village. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et d'un WC. Au premier étage : il y a deux chambres et une salle d'eau. Un grenier au-dessus. Le bien dispose d'un jardin, un garage et une dépendance. Loyer de 517€. Le conge pour vente pourrait être donné au plus tard le 9 mai 2026. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Annonce proposée par Stéphanie VALLET, agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701.
Ref. : 6474
97 900 €dont 8.78% TTC d'honoraires
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