22100 CALORGUEN Maison CALORGUEN (22100) - 6 pièces - 107m2.

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  Au bord du canal d'Ille et Rance, la commune de CALORGUEN (22100) est située Au coeur du bourg, vous disposerez d'une école primaire, une boulangerie et les transports scolaires. Située dans un hameau, cette maison en pierres mitoyenne vous séduira par son exposition et son environnement calme. Elle est composée d'une cuisine aménagée, un salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, un dégagement et un WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Au-dessus, un grenier de 24m² peut être aménagé. Un carport et une dépendance en pierres complètent cet ensemble sur un terrain de 637m². L'assainissement est à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

  Ref. : 14035

  NC

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  Maison TRELIVAN (22100) 3 chambres

  Un projet printanier en EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cette maison sur sous-sol total dans un secteur très recherché !!. TRELIVAN (22100) est à 2 min de l'axe DINAN (22100) / SAINT BRIEUC (22000). On y trouve de nombreuses commodités dont une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, une supérette, un boucher, un coiffeur... Cette maison des années 60 vous offre une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant complète cette maison qui nécessitera des travaux comme le changement des menuiseries bois et l'électricité. L'assainissement est collectif et le chauffage est alimenté au gaz de ville. Le terrain de 860 m² vous offre l'espace nécessaire pour un joli potager . Ne tardez pas pour venir y semer les graines de votre bonheur !! A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN-LE-PETIT (22980), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

  Ref. : 9932

  NC

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• Exclusivité
  
  Maison EVRAN(22630) - 5 chambres - 199m²

  L'AUTHENTICITE EN EXCLUSIVITE ! CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 195m² qui est située à quelques minutes du bourg d'EVRAN (22630) et à deux minutes de l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO (35400). Vous serez séduit par la proximité de la Rance et des commodités dont dispose la commune de EVRAN (22630) : commerces, écoles, collège, tous services... Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux placards dans l'entrée , un séjour, un salon avec un poêle à bois, une buanderie et un WC avec lave-mains. L'étage met à votre disposition quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un dégagement, une salle de bains mixte, un WC, une cinquième chambre et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la jolie terrasse et du jardin entièrement clos et arboré. Présence d'un garage fermé et d'un carport, l'ensemble permettant le stationnement abrité de plusieurs véhicules. L'assainissement individuel est conforme. La pompe à chaleur (aérothermie) date de 2021 et des panneaux solaires ont été posés en 2019 pour la consommation du foyer. Consommation d'énergie (DPE 2024) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

  Ref. : 13917

  281 485 € dont 6.22% TTC d'honoraires

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