Christophe Girard immobilier
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35360 LANDUJAN Maison LANDUJAN (35360) proche axe RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000).

Maison LANDUJAN (35360) proche axe RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000). 1/5
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Maison LANDUJAN (35360) proche axe RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000). 5/5
vendu
Cette maison est située sur LANDUJAN (35360) à 2 minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT-BRIEUC (22000) et de MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) ou vous trouverez toutes les commodités, écoles, commerces, médecins, gare ...
Cette maison est lumineuse et fonctionnelle. Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale vous proposant un coin salon avec cheminée insert, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four électrique, frigo, congélateur, hotte, lave-vaisselle et table de cuisson à induction). Toujours au rez de chaussée, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie.
L'étage se compose d'un dégagement desservant une suite parentale, trois chambres et un WC.
Vous bénéficiez de trois garages et d'un carport pour stationnement et stockage. Atout supplémentaire, un garage peut être facilement aménagé en appartement indépendant.
Le terrain de 747 m² est clos avec une grande terrasse exposée Sud-Ouest.
Si vous le souhaitez, du terrain supplémentaire serait disponible à l'arrière de la maison.
Visitez dès maintenant avec la vidéo immersive !

Ce bien vous est proposé par Lise-Merry JAVED, agent commercial, enregistrée au registre des commerces de RENNES sous le numéro 877578468.
Venez visiter sans tarder et en EXCLUSIVITE avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35540).
Nos honoraires
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Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 120 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 747 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   6,89         Carrelage 
 0   Cuisine   13,09         Carrelage 
 0   Salle à manger   28,16         Carrelage 
 0   Salon   27,40         Carrelage 
 0   Buanderie             
 0   W.C.   1,39         Carrelage 
 0   Salle d'eau   4,63         Carrelage 
 1   Dégagement   6,62         parquet flottant. 
 1   Suite parentale   11,50         parquet flottant + moquette SDB 
 1   Chambre 2   4,79         7.29 au sol, parquet flottant. 
 1   Chambre 3   6,18         8.24 au sol, parquet flottant. 
 1   Chambre 4   5,96         7.67 au sol, parquet flottant. 
 1   W.C.   1,33         parquet flottant. 
 0   Garage            16 
 0   Garage            20 
 0   Garage            19 + grenier, dalle isolée. 

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Christophe Girard immobilier - Tinténiac
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    Située dans la campagne de la commune de SAINT PERN (35190), au calme d'une impasse, cette jolie longère, exposée plein Sud, a été restaurée en visant à respecter l'authenticité de la construction. Pierres, terre, chêne, tomettes, paquets massifs, liège, enduits terre fibrés, laine de bois, ouate de cellulose, autant de matériaux participant à préserver le charme de l'ancien tout en créant un habitat sain, fonctionnel et confortable. La classification énergétique est très convenable (DPE en D / B), les panneaux solaires assurent la production de l'eau chaude sanitaire une grande partie de l'année. Le bien est également vendu avec un stock de bois de chauffage, calibré et rangé, permettant une utilisation du mode de chauffage principal (une cuisinière à bois de marque Rizzoli modèle L90) pour les trois années à venir. Le bien est composé en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie d'environ 36m² ; et à l'étage, de 3 chambres, une salle de bains et un WC, pour une surface habitable d'environ 107 m². De part et d'autre de la partie habitable vous trouverez des dépendances pour une surface totale exploitable d'environ 90m². Idéal pour agrandir la surface habitable ou pour créer un atelier. Implanté sur une parcelle de 3 922 m², le jardin, conçu dans un esprit de permaculture, vous proposera son poulailler, son potager, ses allées naturelles, sa cabane vivante, et sa multitude d'arbres fruitier. Le bien est relié à la fibre, le système d'assainissement individuel est conforme aux normes actuelles. Côté commodités, les écoles, maternelle et primaire, sont situées à SAINT PERN. La proximité de la commune de BECHEREL et de sa célèbre cité du livre, permettra de bénéficier des lignes de bus pour accéder en transport en commun à RENNES la métropole. Les commerces alimentaires et les médecins sont situés à BECHEREL, PLOUASNE, MAUTAUBAN DE BRETAGNE ou TINTENIAC. La 4 voies RENNES/SAINT MALO est accessible en moins de 15 minutes par TINTENIAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
    Ref. : 15864
    Vendu
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard immobilier - Tinténiac | Raison sociale : CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILER | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74830128575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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