35190 TINTENIAC Belle maison dans le centre ville de TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (34000)

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MAISON A VENDRE LES IFFS (35630) ) - 5 PIECES
Rare ? Cette charmante maison avec un terrain constructible d'environ 1 000 m² est située à 20 minutes de RENNES (35000). Elle est chaleureuse et située dans le centre bourg de la commune historique LES IFFS (35630). Vous profitez du calme tout en étant à 20 minutes de RENNES (35000) et 8 minutes de TINTENIAC (35190) avec toutes les commodités. Cette maison ancienne est atypique avec ses 3 entrées possibles. Au rez-de chaussée, vous profitez d'un salon cosy avec sa cheminée foyer ouvert en pierres, un séjour avec un beau mur en pierres et une cuisine récente aménagée et équipée. La salle d'eau avec lumière du jour a été refaite avec une grande douche et un WC. L'entrée principale est spacieuse avec un placard et elle dessert deux chambres à l'étage. Dans la seconde partie de la maison, vous avez une grande chambre avec dressing. Vous n'avez pas de travaux à prévoir, maison au tout à l'égout, pompe à chaleur de moins de 10 ans installée. Une grande terrasse exposée Sud sans vis-à-vis a été aménagée pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage est attenant. Vous pouvez profiter d'un grand terrain de 1500 m² ou du potentiel d'un terrain constructible de 1 000 m² pour un projet d'extension, une seconde construction ou un investissement. Maison idéale pour un projet familial ou un investissement grâce à son terrain constructible. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Ref. : 15798
291 975 €dont 6.17% TTC d'honoraires
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Charmante maison avec hangar située à QUEBRIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400)
A 20 minutes de RENNES (35000), à mi-chemin entre TINTENIAC (35190) et COMBOURG (35270) où se trouve la gare SNCF pour vos trajets RENNES (35000) et ST MALO (35400), découvrez cette petite maison pleine de potentiel située dans un hameau au calme. Vous profitez d'un grand terrain actuellement aménagé en jardin et potager. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour avec une cheminée insert, un salon, une arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une véranda de 20 m² exposée Sud complète l'ensemble. Le grenier pourrait être aménagé en surface supplémentaire. Vous avez des dépendances attenantes à la maison avec grenier au-dessus. Un garage est indépendant avec une surface d'environ 47 m². Un hangar et ancienne étable d'une surface d'environ 170 m² seront parfaits pour un atelier. Des travaux sont à prévoir. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Ref. : 12711
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• Exclusif

Maison CARDROC 121 m² (35190) axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400)
Venez poser vos valises dans cette jolie maison construite en 2011 sur la commune de CARDROC (35190). Proche autant de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) que de l'axe RENNES / SAINT BRIEUC (22000), vous serez respectivement à 15 min et 10 min de la 4 voies. La maison propose au rez-de-chaussée, une spacieuse et fonctionnelle cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (hotte, plaque induction, lave vaisselle, four électrique et réfrigérateur) ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière de par ses baies vitrées et donnant accès à la terrasse exposée SUD. En plus de cette pièce de vie, vous trouverez un chaleureux salon avec poêle à bois. Ce bien vous propose une réelle vie de plain-pied avec ses deux chambres, sa salle de bains et son WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert un coin bureau, deux chambres, dont une attenante à une salle d'eau à finaliser et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un spacieux garage avec porte motorisée et coin buanderie. Le tout sur un terrain clos de 867m², joliment aménagé et paysagé. Le plus de la maison ? Un magnifique terrain de pétanque vous attend pour faire vos meilleures parties d'été ! LA MAISON SERA DISPONIBLE A PARTIR DE JANVIER 2024. Consommation d'énergie C / et Gaz à effet de serre (GES) : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Venez visiter sans tarder et en EXCLUSIVITE avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) MINIAC-MORVAN (35540) ET PLELAN-LE-PETIT (22180)
Ref. : 11381
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