35190 TINTENIAC Maison de Bourg située à TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400) sans terrain et sans stationnement

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Maison CARDROC 121 m² (35190) axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400)
Venez poser vos valises dans cette jolie maison construite en 2011 sur la commune de CARDROC (35190). Proche autant de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) que de l'axe RENNES / SAINT BRIEUC (22000), vous serez respectivement à 15 min et 10 min de la 4 voies. La maison propose au rez-de-chaussée, une spacieuse et fonctionnelle cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (hotte, plaque induction, lave vaisselle, four électrique et réfrigérateur) ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière de par ses baies vitrées et donnant accès à la terrasse exposée SUD. En plus de cette pièce de vie, vous trouverez un chaleureux salon avec poêle à bois. Ce bien vous propose une réelle vie de plain-pied avec ses deux chambres, sa salle de bains et son WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert un coin bureau, deux chambres, dont une attenante à une salle d'eau à finaliser et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un spacieux garage avec porte motorisée et coin buanderie. Le tout sur un terrain clos de 867m², joliment aménagé et paysagé. Le plus de la maison ? Un magnifique terrain de pétanque vous attend pour faire vos meilleures parties d'été ! LA MAISON SERA DISPONIBLE A PARTIR DE JANVIER 2024. Consommation d'énergie C / et Gaz à effet de serre (GES) : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Venez visiter sans tarder et en EXCLUSIVITE avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) MINIAC-MORVAN (35540) ET PLELAN-LE-PETIT (22180)
Ref. : 11381
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MAISON A VENDRE LES IFFS (35630) ) - 5 PIECES
Rare ? Cette charmante maison avec un terrain constructible d'environ 1 000 m² est située à 20 minutes de RENNES (35000). Elle est chaleureuse et située dans le centre bourg de la commune historique LES IFFS (35630). Vous profitez du calme tout en étant à 20 minutes de RENNES (35000) et 8 minutes de TINTENIAC (35190) avec toutes les commodités. Cette maison ancienne est atypique avec ses 3 entrées possibles. Au rez-de chaussée, vous profitez d'un salon cosy avec sa cheminée foyer ouvert en pierres, un séjour avec un beau mur en pierres et une cuisine récente aménagée et équipée. La salle d'eau avec lumière du jour a été refaite avec une grande douche et un WC. L'entrée principale est spacieuse avec un placard et elle dessert deux chambres à l'étage. Dans la seconde partie de la maison, vous avez une grande chambre avec dressing. Vous n'avez pas de travaux à prévoir, maison au tout à l'égout, pompe à chaleur de moins de 10 ans installée. Une grande terrasse exposée Sud sans vis-à-vis a été aménagée pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage est attenant. Vous pouvez profiter d'un grand terrain de 1500 m² ou du potentiel d'un terrain constructible de 1 000 m² pour un projet d'extension, une seconde construction ou un investissement. Maison idéale pour un projet familial ou un investissement grâce à son terrain constructible. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Ref. : 15798
291 975 €dont 6.17% TTC d'honoraires
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ENSEMBLE IMMOBILIER QUEBRIAC (35190) - 4 LOGEMENTS 1 GARAGE
Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 4 logements sur la commune de QUEBRIAC (35) à 7 min de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) et de toutes les commodités de TINTENIAC (35) et à 15 min de la gare de COMBOURG (35). QUEBRIAC dispose de son école primaire, son épicerie, son bar tabac et de multiples associations. Au calme, cet ensemble et son grand terrain sont situés en hameau avec un car scolaire à proximité. Il se décompose de quatre habitations dont trois actuellement en location avec des baux en cours, un garage également loué, ce qui permet d'offrir un bon équilibre de revenus fonciers/échéances bancaires, bel rentabilité. Ce bien peut également constituer une opportunité idéale pour un investissement locatif, en louant le logement libre actuellement à un locataire potentiel déjà identifié. - Le premier logement de 54 m² (loyer de 300€ mensuel HC) est un plain-pied et se compose : Au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine nue, une chambre, une salle d'eau et un WC. Usage privatif d'un garage, d'un sous/sol et d'un jardin. - Le second logement de 66 m² (loyer de 470€ mensuel HC) se compose : Au rez-de-chaussée, d'un séjour équipé d'une cheminée, une cuisine, une salle de bains avec WC, et de deux chambres à l'étage. Usage privatif d'un sous/sol et d'un garage. - Le troisième logement de 115 m² est libre et se compose : Au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, un WC. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains à rénover avec WC. Au second étage, deux chambres, une salle de bains avec douche et WC. Usage privatif du jardin avec piscine sécurisée, d'un sous/sol. Ce logement peut être loué 850 € mensuel HC. - Le quatrième logement de 62 m² (loyer de 450€ mensuel HC) est un plain-pied et se compose au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Usage privatif d'une terrasse et d'un stationnement. - Le garage de 68 m² avec mezzanine est loué 290€ mensuel HC. Fin du bail juin 2026. L'assainissement est collectif (tout à l'égout) et aux normes. Aucuns travaux immédiats à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Ref. : 5698
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