22630 EVRAN Local commercial 1200 m² Proche axes St MALO (35400) / DINAN (22100) / RENNES (35000)

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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE A TINTENIAC (35190)
Situé en plein coeur du centre-ville de TINTENIAC (35190), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique. C'est une opportunité pour un investisseur locatif. D'une superficie totale d'environ 98 m², il offre une bonne visibilité et un environnement commerçant attractif. Il est occupé dans le cadre d'un bail professionnel avec un loyer hors charges de 707 € mensuels, garantissant une rentabilité immédiate. Il est composé au rez-de-chaussée (environ 60 m²) d'une entrée, d'un bureau d'accueil, d'un open space, d'une salle de réunion et d'un WC. À l'étage, un espace privatif d'environ 37 m² complète l'ensemble et comprend une salle de repos avec cuisine nue ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou d'archives. Ce local répond parfaitement aux besoins d'une activité tertiaire et contribue à la pérennité de l'occupation locative. Une opportunité à étudier sans tarder pour diversifier ou renforcer votre patrimoine immobilier avec un bien en centre ville déjà exploité. Consommation d'énergie (DPE) : B et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Ref. : 15875
97 900 €dont 8.78% TTC d'honoraires
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Au coeur du bourg, un local commercial situé à TINTENIAC (35190), axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)
Au pied de l'église, nous vous proposons un local commercial, ancien café d'environ 106 m² au rez-de-chaussée et environ 52 m² à l'étage. Le bâtiment comprend en rez-de-chaussée, un bar, une salle attenante, des offices, un WC ; à l'étage, une grande salle, débarras, WC, grenier aménageable au-dessus accessible par les commun. Garage attenant à l'arrière de l'office. À portée de main, commerces et services : boulangeries, boucheries, fleuristes, alimentation, traiteur, bar-tabac, restaurants, coiffure, beauté, optique, presse, banques, assurances, poste, cabinet médical, marché hebdomadaire... - Écoles : enseignements maternelle et élémentaire, collèges et lycées. - Équipements : bibliothèque, médiathèque, salle de sports, terrains de sports, maison de retraite... Une visite s'impose avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540).
Ref. : 2700
Vendu
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TINTENIAC (35190), MAISON ET LOCAL COMMERCIAL SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400)
Idéalement situé dans le bourg de TINTENIAC (35190), cet ancien commerce vous propose un beau potentiel d'aménagement. En rez-de-chaussée, un ancien magasin, une pièce avec une entrée indépendante, une arrière-cuisine avec une chambre froide, une chaufferie, une réserve, un WC avec lavabo. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC, un grand placard, un grenier. Travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 2450-3370 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35) - EVRAN (22)- MINIAC MORVAN (35) - PLELAN LE PETIT (22).
Ref. : 12516
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