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A vendre charmante petite maison au coeur du Golf sur la commune du Tronchet. Elle se compose d'un salon salle à manger, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres confortables. Le tout fait 50m². Profitez d'une terrasse orientée plein sud et d'un petit jardin pour vous détendre en toute tranquillité. Cette maison est située dans un lotissement calme et paisible, idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement serein ou pour investisseur en loueur meublé et saisonnier. Le logement restera partiellement meublé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre propre petit coin de paradis au Tronchet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Dominique LALLOYEAU agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 921518817. A visiter dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980) et TINTENIAC (35190).

A 10 minutes de l'axe SAINT-MALO (35400) / RENNES (35000), à 5 minutes de tous commerces de LANVALLAY (22100) et d'EVRAN (22630), cette jolie maison vous offrira un cadre agréable et paisible. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et un WC. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Sur un terrain de 1350 m2 sont également présents, un garage, des dépendances, un appentis et un cellier. Ce bien sera disponible à partir du 1er août. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr À découvrir EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier - EVRAN (22630)- MINIAC MORVAN (35540) -TINTENIAC (35190) - PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Alain OGER, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 922 139 647

PAS DE DIFFUSION

Cette petite maison de bourg est située au centre de Tinténiac (35190) en face de la mairie, proche de toutes les commodités et services. Venez visiter cette maisonnette d'une surface habitable d'environ 57 m² qui vous propose au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine équipée d'une table de cuisson et d'un four, un local buanderie, une salle d'eau avec WC . A l'étage, vous profiterez d'un palier lumineux à usage de bureau, d'une grande chambre et d'une seconde chambre plus petite pour enfant. Elle est habitable de suite. Les menuiseries principales sont récentes en bois double vitrage, l'électricité a été refaite. Un conduit est existant au niveau de la pièce de vie pour installer un poêle. Idéal pour une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" À découvrir EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier - TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630) - MINIAC MORVAN (35540) - PLELAN LE PETIT (22980).

Venez visiter, sur la commune de MINIAC MORVAN (35540), cette maison dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec son poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. un WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau, trois belles chambres et au dessus du garage une grande chambre chaleureuse a été aménagée . Des travaux sont à prévoir et la fosse septique à remplacer. La maison est implantée sur un vaste jardin de 1419m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse arborée tout autour, sans vis à vis et orientée SUD. A visiter dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630),PLELAN LE PETIT (22980) et TINTENIAC (35190). Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

L'EXCLUSIVITE DE CE DEBUT D'ANNEE...UN AIR DE CAMPAGNE A PROXIMITE DE LA VILLE !! LA CHAPELLE DES FOUGERETZ se situe sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) à 5 min de la rocade rennaise. Cette charmante commune met à votre disposition de nombreux commerces, services, associations, équipements sportifs et de loisirs. A pied ou à vélo vous aurez plaisir à parcourir les nombreux sentiers qui sillonnent la commune et vous amèneront inévitablement à découvrir le parc de Matelon, son jardin partagé, son étang et son aire de loisirs. Cette maison vous charmera par son coté chaleureux et confortable. Une belle pièce de vie vous permettra de passer de bons moments en famille et les trois chambres à l'étage permettront à chacun d'avoir un espace paisible. La salle d'eau au rez-de-chaussée, la salle de bains à l'étage et les nombreux rangements rendent cette maison facile à vivre. Un cellier, un local à vélo commun et une place dans le garage en copropriété complètent ce bien. Il ne va pas falloir réfléchir trop longtemps !! A visiter EXCLUSIVEMENT et sans tarder avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

Venez visiter cette maison sur trois niveaux en plein centre bourg de SAINT PERN (35190), à 4 min de BECHEREL (35190) et à 3 min de PLOUASNE (22830). Chaleureuse maison en pierre à rénover. A l'intérieur, toutes les huisseries ont été changées. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un WC et une buanderie. Au 1er étage, vous y trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 2ème étage, un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 164 m2. À découvrir chez Christophe GIRARD Immobilier - MINIAC MORVAN (35540) -TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630) . Proposé par Nadia TERTRAIS agent commercial immobilier enregistrée au registre des commerces de SAINT MALO sous le numéro 829 573 930.

Dans TINTENIAC, sur le chemin du halage, venez visiter sans tarder cette maison mitoyenne des deux côtés, comprenant une cuisine, deux chambres, un séjour, une salle de bains et un WC, un grenier, Terrasse donnant sur le Canal d'Ille et Rance, un garage. Vous profiterez des commodités à pied et de belles balades le long du Canal. Des travaux seront à prévoir. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540)

A 5 min de l'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400), et de TINTENIAC (35190) où s'y trouve tous les commerces, écoles et collèges, venez découvrir cette maison dans le bourg de TRIMER (35190), en pierres, mitoyenne, composée d'une pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et WC. Vous profiterez de sa terrasse exposée au sud et de sa cour fermée. Un jardin sur l'arrière. DPE: C A visiter EN EXCLUSIVITE dans vos agences Christophe GIRARD Immobilier à TINTENIAC (35190) EVRAN (22630) MINIAC-MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980

Un projet printanier en EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cette maison sur sous-sol total dans un secteur très recherché !!. TRELIVAN (22100) est à 2 min de l'axe DINAN (22100) / SAINT BRIEUC (22000). On y trouve de nombreuses commodités dont une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, une supérette, un boucher, un coiffeur... Cette maison des années 60 vous offre une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant complète cette maison qui nécessitera des travaux comme le changement des menuiseries bois et l'électricité. L'assainissement est collectif et le chauffage est alimenté au gaz de ville. Le terrain de 860 m² vous offre l'espace nécessaire pour un joli potager . Ne tardez pas pour venir y semer les graines de votre bonheur !! A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN-LE-PETIT (22980), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

La douceur de vivre en EXCLUSIVITE !! Au carrefour des axes Rennes (35)-Saint-Malo (35) et Dinan(22)-Combourg (35), ce terrain constructible est situé à SAINT PIERRE DE PLESGUEN sur la commune de MESNIL ROC'H (35720). Idéalement localisé dans un hameau proche du bourg, cet emplacement vous permettra de bénéficier de toutes les commodités (école, maison de la santé, commerces et ligne BreizhGo)) ainsi que du calme de la campagne. Venez implanter votre maison sur ce terrain de 833 m² borné, restant à viabiliser, hors lotissement et libre de constructeur. Un assainissement individuel sera à prévoir. A visiter EXCLUSIVEMENT avec CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER Evran (22630), Tinténiac (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 880 027 701.

Au calme, cette maison contemporaine de 2016 est située sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) et elle vous offre de beaux volumes. Lumineuse, et fonctionnelle, elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec un poêle à granulés, une suite parentale et un WC. A l'étage, un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un garage avec buanderie indépendante. Vous profiterez de la lumière traversante avec son exposition SUD-OUEST et son terrain arboré de 580m². DPE B. A visiter EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980) Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commerciale enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de plain-pied contemporaine de 2021 avec des matériaux de qualité. Elle est située dans un lotissement calme à proximité du bourg de MEILLAC (35270) et de ses commodités et à 8 minutes de COMBOURG (35270). Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et son poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cette maison est également composée de deux belles chambres, une buanderie attenante au garage, une salle d'eau avec double vasques et un WC séparé. Vous pourrez profiter de sa belle parcelle de 624 m², où tout est prêt pour faire une jolie terrasse, en famille ou entre amis, laissez libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter en exclusivité dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et PLELAN-LE-PETIT (22980). Contacter Nadia TERTRAIS, Agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

Venez découvrir, en EXCLUSIVITE, cette belle maison contemporaine exposée Sud et située en plein bourg de MINIAC MORVAN (35540). Elle saura vous séduire, au rez-de-chaussée, par son grand salon/séjour de 40 m², avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous pourrez profiter de ses trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. Attenant à la maison, un garage. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue !!! Venez visiter en exclusivité avec les agences Christophe GIRARD Immobilier MINIAC MORVAN (35540) - EVRAN (22630) - TINTENIAC (35190).

A 2 min de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400), cette maison au calme dans la campagne de SAINT-DOMINEUC (35190), vous séduira avec son terrain de plus de 1500 m². Mitoyenne d'un côté par un cellier, vous entrerez dans une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon, une salle de bains avec sa douche italienne, une chambre, une buanderie avec WC. L'étage se compose de trois belles chambres. Le plus : Vie de plain-pied (chambre et salle de bains). Fosse conforme. A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN-LE-PETIT (22980). Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commercial enregistré au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

UN BRIN DE TRANQUILITE EN EXCLUSIVITE !! La commune de PLOUASNE se situe à 15 mn de l'axe RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000) et RENNES (35000) - SAINT MALO (35400). Au quotidien, vous accèderez en quelques minutes à de nombreux commerces et services tels qu'une superette avec un boucher traditionnel, une boulangerie, une école et un collège. Dans un petit hameau, cette maison mitoyenne d'un côté vous séduira par son environnement calme et paisible. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une vie de plain pied à moins que vous n'ayez envie de créer une belle et grande pièce de vie exposée Sud. Une salle d'eau, un WC et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres et vous donnera accès à un grenier. Le terrain de 1032m² est clos et l'entrée est sécurisée par un portail coulissant. Votre véhicule sera à l'abri dans le garage et vous pourrez employer les deux autres abris pour stocker et bricoler. Si vous aimez la campagne, les balades et le chant des oiseaux, ne tardez pas !! A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

En EXCLUSIVITE et à découvrir sans plus attendre sur la commune de QUEBRIAC (35190), dans un secteur pavillonnaire très calme, à deux pas du centre bourg, venez découvrir cette maison construite en 2012. Elle vous propose au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec poêle à bois de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC. A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains (douche et baignoire) avec WC, une suite parentale complète le tout (chambre, salle d'eau, dressing) . Un garage de 22 m² est accessible de la cuisine et du jardin. Vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin au calme. Vous bénéficiez des commodités avec cars scolaires à deux pas, écoles, et vous êtes à 2 km de TINTENIAC (35190) avec toutes les commodités. A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC - EVRAN - MINIAC MORVAN.

A découvrir, cet appartement avec balcon exposé OUEST, joliment décoré et parfaitement entretenu, situé sur la commune de SAINT-DOMINEUC (35190) à 1 min de l'axe de RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Situé au premier étage sans ascenseur dans un immeuble construit en 2007, vous découvrirez une entrée (avec placard) desservant : -Une pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée et son coin salon. -Une chambre avec un grand placard intégré. -Une salle de bains et WC séparé. Entrée sécurisée avec interphone. Copropriété de 74 lots Aucun travaux de copropriété à prévoir, 348 euros de charges annuelles. A visiter EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440) Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commerciale enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

A COMBOURG (35270), à quelques minutes de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER ont le plaisir de vous proposer l'exclusivité du calme de la campagne à 30 minutes de RENNES (35000) et de SAINT MALO (35400). C'est sur un terrain de 2 500 m², au calme d'un hameau qu'est implantée cette jolie bâtisse du 17éme entièrement rénovée dont la façade avant est exposée au sud. Les éléments remarquables témoignent du passé. Les anciennes cheminées, les vaisseliers, les portes cintrées et escaliers ont été préservés lors de la rénovation globale du bien en 2002. Cette propriété propose sur environ 260 m² habitables, en rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 60 m² avec une cheminée ancienne à foyer ouvert bien isolé, une cuisine aménagée et équipée avec également une superbe cheminée ancienne entièrement re-maçonnée lors de la rénovation, un espace bureau d'environ 35m² incluant dégagement, WC et salle d'eau, pouvant facilement être re-destiné en suite parentale. Au premier étage, cinq chambres et deux autres salles d'eau, dont un ensemble suite parentale (Chambre, dressing, salle d'eau et WC). Un grenier/chambre est disponible au second étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur en géothermie alimentée par trois forages de 80 ml de profondeur chacun. L'inertie des murs de par leur imposante épaisseur permet une chaleur douce et économique. CLASSE ÉNERGIE : B / GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 640 euros et 2 280 euros. Pas de présence de plomb ni d'amiante. Prenez vite rendez-vous avec l'un de nos conseillers pour une découverte de votre projet en agence et pour profiter de votre bon de visite. La visite virtuelle est accessible pour ce bien. A visiter EXCLUSIVEMENT chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440) et bientôt PLELAN-LE-PETIT (22980).

A découvrir rapidement : à deux minutes du bourg à pied de SAINT-DOMINEUC (35). Mitoyenne des deux côtés, cette maison exposée SUD vous charmera avec sa cour sans aucun vis à vis et ses grands murs clos avec deux dépendances avec électricité que vous pourrez aménager. Idéal pour une activité libérale. La maison se compose d'une cuisine, un salon-salle à manger, une buanderie et WC. Au premier étage : vous y découvrirez deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et son WC. Au dernier étage : une chambre et un grenier. Avec ses panneaux solaires vous réduirez vos factures d'électricité. Vous profiterez également à l'arrière de la maison, d'une terrasse ainsi que d'un jardin clos de plus de 800 m2. A visiter EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440) Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commerciale enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

A découvrir cette maison atypique avec ses trois chambres de vie de plain-pied, à 15 min de DINAN (22630), 10 min de l'axe RENNES (35) - SAINT-MALO (35). Vous y découvrirez un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement vous conduira dans un espace nuit, ou vous y trouverez trois belles chambres et une spacieuse salle de bain avec douche. À l'étage, une mezzanine desservant une superbe suite parentale. Une terrasse exposée plein sud avec barbecue et son terrain de 1779 m². Assainissement conforme. DPE : C A visiter EN EXCLUSIVITE dans vos agences Christophe GIRARD Immobilier à TINTENIAC (35190) EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35440). Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commerciale enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

Au coeur du village de PLESDER (35720), sur l'axe Rennes (35000) / Saint Malo (35400), cette propriété en pierres couverte en ardoises a fait l'objet d'une très jolie rénovation. Elle offre sur 160 m² habitables, en rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une cheminée de type insert neuve, intégrant une cuisine récemment aménagée et entièrement équipée, une véranda avec volets motorisés, une buanderie/chaufferie avec chaudière à granulés neuve, une chambre, WC et salle d'eau ; en étages, quatre chambres, une salle d'eau, un WC. Le terrain de 868 m² sans vis-à-vis propose une large dépendance d'environ 130m² au sol, à rénover. Présence d'un garage fermé et d'un carport, l'ensemble permettant le stationnement abrité de deux véhicules. Les écoles et commerces de premières nécessités sont accessibles à pied. La commune d'Evran avec tous ses commerces et services se trouvent à 5 minutes en voiture. Les premières plages de la côte d'Emeraude sont accessibles en 20 minutes, Rennes la métropole en 25 minutes. Un produit rare à la vente ! A visiter rapidement et exclusivement avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER - EVRAN(22630), TiINTENIAC(35190), MINIAC MORVAN (35540) et très prochainement PLELAN LE PETIT (22980).

En EXCLUSIVITE, venez découvrir sans plus attendre sur la commune de TINTENIAC (35190), en plein centre-ville, cette maison construite en 2021. Elle vous séduira par sa belle pièce de vie, sa vie de plain-pied, sa luminosité et son jardin clos sans vis à vis. Elle vous propose en rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard aménagé, une grande pièce de vie de 40 m² avec une cuisine aménagée et entièrement équipée avec ilot central, une arrière cuisine, un WC aux normes PMR. Vous profiterez de la vie de plain-pied avec une chambre donnant accès à la terrasse et sa grande salle d'eau privative. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec grand placard aménagé, une salle de bains avec double vasques et un WC indépendant. De l'arrière cuisine, vous accédez au garage de 17 m² avec la possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain. Vous profiterez d'une terrasse de 40 m² et d'un jardin exposée Ouest. Vous serez en ville pour profiter de toutes les commodités (commerces, artisans, médecins, écoles, collèges , transport ...et de belles balades sur le canal Ille et Rance à deux pas. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER DE TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) ET MINIAC MORVAN (35540).

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT !!! Venez découvrir, en exclusivité, cette maison construite en pierres et située sur la commune de CUGUEN (35), dans le bourg. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'un WC, d'une salle de bains mixte et d'une chambre. A l'étage, une chambre et un potentiel de 38 m² à aménager. Un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 313 m² avec un garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Venez visiter, en exclusivité, avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC-EVRAN-MINIAC MORVAN

Venez visiter en exclusivité cette jolie maison construite en 2016 au calme dans la campagne de MINIAC MORVAN (35540). Elle est située à 5 min du bourg et 6 min de l'accès à la voie rapide de l'axe SAINT MALO (35400) / RENNES (35000). Cette maison saura vous séduire par sa belle pièce de vie avec son poêle à granules et sa cuisine aménagée et équipée ainsi que de sa superbe chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres et une salle de bains. Vous pourrez profiter en famille ou entre amis de sa terrasse superbement exposée OUEST sans vis à vis et de son jardin clos. La maison sera disponible au mois de mars 2023. A visiter en exclusivité dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630) et TINTENIAC (35190). Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

Située à LANVALLAY, à 300 m de l'arrêt bus, et 500 m de tous commerces avec une vue magnifique sur Dinan et son château, maison à usage d'habitation avec au rez de chaussée surélevé, une cuisine aménagée, un salon/séjour avec un foyer ouvert, deux chambres, une salle de bains et un toilette. Au 2ème étage, une suite avec un lavabo et un toilette, un grenier à aménager. Un sous-sol avec deux garages, un toilette, un lavabo, un foyer ouvert le tout sur un terrain d'environ 920 m². La maison a un assainissement collectif et une alimentation au gaz de ville. A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35440)

LA VIE EVRANNAISE EN EXCLUSIVITE ! Cette maison en pierre de 112 m² est située à proximité de la Rance, des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...), à 5 minutes de l'axe Rennes (35000) Saint Malo (35400) . Son entrée vous amène dans la cuisine puis au salon-séjour qui possède un insert. Le couloir dessert un WC et une salle de bains. Il vous mènera également dans la cour où vous pourrez installer votre salon de jardin à l'abri des regards. Au premier étage vous disposerez de deux chambres, un bureau et un WC avec lave-mains. Deux autres chambres, une salle d'eau et un grenier vous attendent au deuxième étage. Avec ses 652 m² et ses dépendances, ce bien vous permettra d'aménager divers espaces comme une buanderie, un atelier (mécanique ou artistique), voire même une vie de plain-pied. Vos plantations seront les bienvenues dans ce jardin qui est un bel atout pour une maison de bourg. Un garage en bois complète cet ensemble. Les toitures sont en bon état, le bien est raccordé au tout à l'égout. Venez vivre paisiblement dans cette commune riche en associations et offrant de belles balades au bord du canal. A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

La tranquillité en EXCLUSIVITE !! Venez découvrir, en campagne de SAINT-JAMES (50240), située à 5 minutes de l'A84, 25 minutes de FOUGERES (35300) et à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, cette belle maison en pierres. Vous pourrez profiter d'un beau salon-séjour, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le petit plus, trois grandes dépendances d'un total d'environ 400 m² et un sublime jardin de 4000 m². Un rafraîchissement est à prévoir. Venez visiter, en exclusivité, avec les agences Christophe GIRARD Immobilier MINIAC MORVAN (35540)- EVRAN (22630)-TINTENIAC (35190).

GARAGE DE 25 M2 sans amiante Géomètre Prigent début octobre 22 Compteur du garage dans maison en cours de vente; séparée du terrain

A 9 min en voiture de DOL DE BRETAGNE (35120). Je vous propose cette belle maison familiale située au MONT DOL (35120) en campagne et au calme. Elle saura vous séduire par ses grands espaces et sa belle parcelle d'environ 2100 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec une cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la véranda, une salle détente avec SPA, hammam et sauna, une chambre avec une salle d'eau, un WC séparé, une arrière cuisine, un bureau et une buanderie avec accès au jardin. L'accès à l'étage sera vous charmer avec ses 5 chambres dont 2 avec des points d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Vous pourrez profiter d'un bon moment convivial en famille ou entre amis sur sa grande terrasse exposée sud/ouest sans aucun vis à vis. Elle possède également un local technique et une dépendance d'environ 140 m2. L'assainissement est conforme. Une parcelle de 9000 m2 environ supplémentaire est disponible à l'achat. Annonce présentée par Nadia TERTRAIS agent commercial immobilier enregistrée au registre des commerces de SAINT MALO sous le numéro 829 573 930. A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier MINIAC MORVAN (35440), EVRAN (22630) et TINTENIAC (35190)

Une projet automnale en EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cette maison très calme, exposée sud et mitoyenne d'un coté. PLOUASNE (22830) est à 15 min de l'axe RENNES (35000) / SAINT BRIEUC (22000). On y trouve de nombreuses commodités dont deux écoles primaires, un collège, une boulangerie, une pharmacie, un pôle de santé et un supermarché. Cette maison en pierre vous offre trois chambres, un salon séjour, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, deux WC et une terrasse. Un hangar non attenant complète cette maison qui nécessitera des travaux comme la toiture, l'électricité ou encore l'assainissement. Le terrain de 2 548 m² vous offre la tranquillité et l'espace nécessaire pour un joli potager et un beau verger !! N'oubliez pas, à la Saint Catherine tout prend racine . A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

Vous recherchez une maison familiale ? Venez visiter en exclusivité, sur la commune de MINIAC MORVAN (35540), cette jolie maison de plain pied dans un lotissement calme, à proximité des écoles et des commerces. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie donnant sur le jardin et semi ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle est composée de quatre chambres et d'une salle de bains. Le petit plus, une partie du grenier a été aménagée d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'un garage. Vous pourrez profiter en famille ou entre amis de sa terrasse exposée SUD/OUEST et de son jardin sans vis à vis. A visiter en exclusivité dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630) et TINTENIAC (35190). Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

Venez poser vos valises dans cette jolie maison construite en 2008 sur la commune de SAINT-PERN (35190). Proche autant de l'axe RENNES (35000)/SAINT MALO (35400) que de l'axe RENNES/SAINT BRIEUC (22000), vous serez respectivement à 15 min et 10 min de la 4 voies. SAINT-PERN est une petite commune vivante disposant d'un bar/restaurant, d'une bibliothèque, d'un marché bio le samedi matin et alimentation la semaine, une poste, un cabinet de kiné et diverses associations... La maison propose au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée (meubles haut et bas) et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz, lave vaisselle, four électrique), une pièce de vie avec poêle à bois, une chambre et un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains et un WC séparé. Le terrain est clos et joliment arboré, deux terrasses exposées Nord/Ouest et Sud/Est complètent les extérieurs. LA MAISON SERA DISPONIBLE A PARTIR DE MARS 2023. Consommation d'énergie (DPE 2022) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A Ce bien vous est proposé par Lise-Merry JAVED, agent commercial, enregistrée au registre des commerces de RENNES sous le numéro 877578468. Venez visiter sans tarder et en EXCLUSIVITE avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35540).

Maison en pierre située dans le bourg du TRONCHET (35540). Elle est située à 8 min du bourg de MINIAC MORVAN (35540) , de PLERGUER (35540) et 15 min de DOL DE BRETAGNE (35120). Vous serez séduit par cette jolie petite maison entièrement rénovée, composée de sa belle pièce de vie avec son poêle à granules et sa cuisine aménagée et équipée. Vous avez également un salon que vous pouvez aménager en chambre car une salle d'eau avec WC est accolée à celui-ci. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter en famille ou entre amis de son extérieur sans vis à vis exposé Sud/Ouest. A visiter dans les agences Christophe GIRARD Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630) et TINTENIAC (35190). Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

La sérénité en EXCLUSIVITE !! Au coeur d'un lotissement, dans un bel environnement, A 5 min de MORDELLES (35310) sur la commune de CINTRE (35310), la maison se situe à 15 minutes de RENNES (35000) et à deux pas des commerces. Venez vous épanouir dans cette belle maison construite en 2019 (encore sous garantie) de 111 m2, avec trois chambres sur un terrain de 348 m2. Vous pourrez profiter en famille d'un bel espace de vie, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et offrant une vie de plain pied. Vous bénéficierez d'une superbe exposition. Venez visiter en exclusivité avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190) EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540)

Cette maison est située sur LANDUJAN (35360) à 2 minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT-BRIEUC (22000) et de MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) ou vous trouverez toutes les commodités, écoles, commerces, médecins, gare ... Cette maison est lumineuse et fonctionnelle. Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale vous proposant un coin salon avec cheminée insert, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four électrique, frigo, congélateur, hotte, lave-vaisselle et table de cuisson à induction). Toujours au rez de chaussée, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie. L'étage se compose d'un dégagement desservant une suite parentale, trois chambres et un WC. Vous bénéficiez de trois garages et d'un carport pour stationnement et stockage. Atout supplémentaire, un garage peut être facilement aménagé en appartement indépendant. Le terrain de 747 m² est clos avec une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Si vous le souhaitez, du terrain supplémentaire serait disponible à l'arrière de la maison. Visitez dès maintenant avec la vidéo immersive ! Ce bien vous est proposé par Lise-Merry JAVED, agent commercial, enregistrée au registre des commerces de RENNES sous le numéro 877578468. Venez visiter sans tarder et en EXCLUSIVITE avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35540).

Un investissement en EXCLUSIVITE !! Venez découvrir ce bien totalement à rénover situé sur la commune de MESNIL ROC'H (35720) à 1 km du centre-bourg et à 8 minutes de l'axe Rennes (35000) - St Malo (35400). Cette maison bénéficie d'une surface d'environ 53 m² au sol au rez-de-chaussée avec possibilité de faire un étage, le tout sur une parcelle de 922 m². Un assainissement est à prévoir ainsi qu'une viabilisation en eau et électricité. Venez visiter, en exclusivité, avec les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540) - EVRAN (22630) - TINTENIAC (35190).

A venir découvrir rapidement, sur la commune de PLOUASNE (22830), cette maison d'habitation totalement à rénover. Située dans un environnement calme avec tout le cachet de l'authentique, son terrain de 1200 m². Cette habitation est desservie en l'électricité. Compteur d'eau et assainissement à prévoir. A visiter EN EXCLUSIVITE dans vos agences Christophe GIRARD Immobilier à TINTENIAC (35190) EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35440)

Dans le centre ville de TINTENIAC (35190), venez découvrir en exclusivité cette jolie maison néo bretonne sur sous sol complet. Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée indépendante d'un salon séjour de 33 m² avec cheminée, un WC. Côté jardin, une salle d'eau, une chambre . A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC avec lavabo et de deux greniers qui peuvent accueillir un dressing et une salle d'eau. Vous disposez d'un sous-sol complet de 88 m² avec garage, cave, buanderie, atelier. Vous profiterez d'un jardin de 200 m² sur une parcelle de 586 m². Quelques travaux sont à prévoir, DPE : E. A visiter EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440).

LA NATURE EN EXCLUSIVITE !! A 15 mn de l'axe RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000) et RENNES (35000) - ST MALO (35400), PLOUASNE est une commune où il fait bon vivre. Vous y trouverez deux écoles primaires, un collège, une boulangerie, une pharmacie, un pôle de santé, un supermarché, un garage.. Cette maison d'habitation de 157m² comprend : - au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, un WC, - au 1er étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, - au 2nd étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'une chaudière à granulés récente. La propriété d'une surface d'1 hectare 67 dispose également d'un ancien manège à chevaux, un garage en bois et des dépendances. Certaines en bois pourront servir de poulailler et de stockage. D'autres pourront héberger vos animaux comme celle de 66 m² divisé en box et celle de 66 m² attenante à la première qui peut également servir d'écurie. Vous aurez la chance de vous poser dans un écrin de verdure et de tranquillité où une piscine hors-sol est déjà installée et ne demande qu'à être aménagée. Amoureux de la nature, ce bien n'attend que vous !! DPE: D - 237 kwh A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

Le calme et la tranquillité sont les maîtres mots de ce bien situé à MESNIL ROC'H -ST PIERRE DE PLESGUEN (35720). Située dans une impasse et non isolée, la maison en pierre, mitoyenne des deux côtés vous propose une pièce de vie confortable et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et trois chambres avec salle de bains à l'étage. Vous serez à l'abri des regards sur votre terrasse exposée Sud, et cour close. Vous profiterez également d'une parcelle non attenante avec dépendances à rénover à 30m de la maison pour le stationnement et le jardin d'agrément. DPE: C - 125 kwh/an. A VISITER exclusivement avec les agences Christophe GIRARD IMMOBILER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), et MINIAC MORVAN (35540).

Jolie maison mitoyenne située dans un quartier calme et résidentiel de KOUROU (97310), à moins d'un kilomètre de la plage et à deux pas du lac bois Chaudat. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, centre sportif, banques, médecins, hôpital...) La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un wc, un vestibule, un salon séjour avec cuisine ouverte. Les baies vitrées du salon donnent sur une terrasse de 15m² à l'ombre. Au premier étage, un dressing, une salle d'eau avec WC , deux chambres desservies par une passerelle. Les menuiseries extérieures sont en aluminium et ont récemment été remplacées, une climatisation est installée dans chaque chambre, l'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond. Jardinet de 50m² et carport. Contrat de location en cours avec l'Armée française pour un loyer de 950 euros/mois jusqu'au 16/08/2022. A visiter exclusivement avec CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER.

Cette magnifique maison en pierre et terre vous séduira avec sa grande pièce de vie de plus de 50 m2, sa cuisine moderne équipée et aménagée, son arrière cuisine et sa terrasse exposée plein ouest. A l'étage, vous y trouverez deux chambres et un bureau, ainsi qu'une grande salle de bains, le tout sur un terrain de 8 800 m², avec des dépendances. Maison idéalement située en plein coeur de la nature. Vous aimez le calme et la sérénité ? Cette maison est faite pour vous. Située à 8 min de l'axe RENNES (35) et ST-MALO ainsi que 15 min de DINAN (22) et 10 min de BECHEREL (35). A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Magali MONCELIER agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830128575

Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette jolie fermette à rénover, construite en pierre et terre au début des années 1900. Elle est située en campagne sur la commune de MEDREAC 35360 où vous profiterez de toutes les commodités, écoles, commerces, médecins... Vous serez à deux pas de l'axe RENNES / SAINT BRIEUC (8 min) pour tous vos déplacements professionnels. Vous rêvez de rénovation, de calme et d'espace ? Cette maison est faite pour vous ! L'habitation de 71 m² se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée en granit rose, une chambre et un WC. Le grenier est complètement aménageable et propose 69 m² au sol sur un beau plancher bois. Deux dépendances attenantes et communicantes sont entièrement à réhabiliter. Il est possible de créer environ 260 m² habitable sur l'ensemble du bien. Une grange et une dépendance non attenantes complètent ce bien. L'assainissement est à refaire. Vous profiterez de son jardin arboré sur tout le tour de la maison. Diagnostics en cours de réalisation, non éligible au DPE. Venez visiter cette maison avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540). Annonce proposée pas Lise-Merry JAVED, agent commercial enregistrée au registre des commerces de RENNES, sous le numéro, 877578468.

En campagne de la ville de COMBOURG (35270), à 8 minutes de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER ont le plaisir de vous proposer l'exclusivité du calme de la campagne à 30 minutes de RENNES (35000) et de SAINT MALO (35400). Le bâtiment, en pierres aux portes cintrées présente une surface exploitable d'environ 300 m². Les planchers sont en bon état ainsi que la moitié de la charpente et de la couverture. Le système d'assainissement individuel a été réalisé en 2017. Le terrain entièrement clos de 2 250 m² est composé de vergers, d'anciens potagers et de dépendances en pierre également. Le petit village est quant à lui valorisé par différentes rénovations très réussies. Vous l'aurez compris, l'endroit est particulièrement agréable. Prenez vite rendez-vous avec l'un de nos conseillers pour une découverte de votre projet en agence et pour profiter de votre bon de visite. La visite virtuelle est accessible pour ce bien. DPE F logement à consommation énergétique excessive. A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440)

Venez découvrir cette EXCLUSIVITE à proximité des commodités !! Située à 12 mn de l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400), ce bien se situe à la limite des CHAMPS-GERAUX (22630) et de LANVALLAY (22100). Vous serez donc séduit par la localisation et la proximité des commerces et des écoles à quelques minutes. Cette maison sur sous-sol total vous offre 68 m² de vie. Vous apprécierez les parquets des chambres et du salon-séjour. Quant aux pièces techniques (cuisine et salle de bains), elles n'attendent que vos belles idées pour être remises au goût du jour. Le beau terrain de 1062 m² vous permettra d'installer votre salon de jardin et de profiter de vos amis autour d'une partie de palets !! A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

UN INVESTISSEMENT EN EXCLUSIVITE !! Au coeur d'un hameau, dans un bel environnement, en campagne sur la Commune de TREVRON (22100), la maison se situe à 10 minutes de Dinan (22100) et à 5 minutes des centres commerciaux. Actuellement louée (490€/mois), venez investir dans cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté. Un potentiel de 134 m² se présente à vous comprenant une cuisine ouverte, un salon séjour et 4 chambres sur un terrain de 1123 m². Vous bénéficiez d'une exposition Sud. Dépendance à rénover. A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540)

Au pied de l'église, nous vous proposons un local commercial, ancien café d'environ 106 m² au rez-de-chaussée et environ 52 m² à l'étage. Le bâtiment comprend en rez-de-chaussée, un bar, une salle attenante, des offices, un WC ; à l'étage, une grande salle, débarras, WC, grenier aménageable au-dessus accessible par les commun. Garage attenant à l'arrière de l'office. À portée de main, commerces et services : boulangeries, boucheries, fleuristes, alimentation, traiteur, bar-tabac, restaurants, coiffure, beauté, optique, presse, banques, assurances, poste, cabinet médical, marché hebdomadaire... - Écoles : enseignements maternelle et élémentaire, collèges et lycées. - Équipements : bibliothèque, médiathèque, salle de sports, terrains de sports, maison de retraite... Une visite s'impose avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540).