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Venez découvrir cette magnifique néo-bretonne située dans le bourg de PLERGUER (35540), à 5 min de MINIAC-MORVAN (35540) et 10 min de DOL DE BRETAGNE (35120). Cette ravissante maison de 126 m2 vous offre au rez-de-chaussée une belle vie de plain pied avec une entrée, un salon/séjour avec une cheminée de type insert, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres et une salle de bains mixte. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux pièces à aménager (en chambres, en bureau ou en salle de bains) et une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un moment convivial en famille ou entre amis sur la terrasse exposée plein sud, d'un grand terrain de plus de 1000 m2. Vous bénéficiez également d'un sous sol complet. Le petit plus, une grande dépendance de 74 m2 environ vous séduira pour y aménager votre atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930 A visiter dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980) et TINTENIAC (35190).

A BECHEREL (35190), nous vous proposons une propriété de caractère composée d'une belle maison en pierres (ancien prieuré) aux volumes généreux. Avec un jardin clos, sans vis à vis et arboré, cette demeure familiale séduira sans conteste les amoureux du patrimoine ancien, pierres, parquet, cheminées d'époque, grandes superficies, hauteurs sous plafond... La maison principale vous accueille dans une pièce de 36 m² avec une cheminée et un vaisselier d'époque. Elle vous propose au rez de chaussée, deux salons de 28 et 26 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, un second WC et une mezzanine à usage de chambre. Au premier étage, un palier dessert une chambre de 25 m² avec cheminée, une seconde de 28 m², une salle d'eau, un WC. Au deuxième étage, sous combles, deux chambres dont une traversante. Vous profiterez d'une cour exposée Sud avec un bâtiment en pierres d'un total de 81 m² avec cheminée. Des travaux sont à prévoir. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Au calme, dans une impasse, cette propriété est située dans la Cité du livre et de caractère de BECHEREL (35190), proche de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et de toutes les commodités. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER DE TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) ET MINIAC MORVAN (35540).

UNE RENOVATION EVRANNAISE EN EXCLUSIVITE ! Cette maison à rénover de 85m² est située à proximité de la Rance, des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...), à 5 minutes de l'axe Rennes (35000) Saint Malo (35400) . Vous aimez l'AVENTURE, les DEFIS ne vous font pas peur, vous avez des IDEES et vous aimez les mettre en pratique ! Ce PROJET est fait pour vous ! La parcelle de 132m² vous offre une cour et une dépendance à l'arrière qui vous permettra d'augmenter la surface habitable du bien. UNE VISITE S'IMPOSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

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Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied à SAINT-DOMINEUC (35190), proche de la quatre voies et de toutes commodités. Elle comprend une entrée avec deux parties bien distinctes. Un dégagement qui dessert une partie jour avec un salon avec un poêle à granule, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une salle à manger, un dégagement qui dessert la partie de nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau. Un double garages carrelé. Dépendance avec cuisine d'été et une terrasse exposé EST, le tout sur un terrain clos. Aucun travaux n'est à prévoir. Consommation d'énergie (DPE 2023) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Fosse conforme. A VISITER en exclusivité avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

LA RENOVATION DE L'ETE EN EXCLUSIVITE !! Venez découvrir ces deux maisons accolées situées proche du bourg de PLOUASNE (22830), commune située à 15 mn de l'axe RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000) et RENNES (35000) - ST MALO (35400). A pieds ou en vélo vous profiterez des diverses commodités telles que la boulangerie, la pharmacie, le pôle de santé, le supermarché et sa boucherie traditionnelles, le restaurant, le garage ou encore les deux écoles primaires et le collège. Ce sont plus de 200m² qui seront à votre disposition pour créer la maison de vos souhaits. Une des maisons est habitable et vous permettra de rénover tranquillement l'ensemble. La charpente est bonne, la toiture sera à prévoir ainsi que l'assainissement. La parcelle de 991m² vous offre une cour, un jardin et une dépendance en pierre et terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

Cette jolie maison en pierres n'attend que vous ! Elle est située à 5 minutes de PLELAN LE PETIT (22980) et de toutes ses commodités. Entrez sur un bel espace de vie avec une cheminée insert, un coin cuisine, une buanderie et un WC complèteront le rez - de - chaussée . Au premier étage vous découvrirez une chambre mezzanine et une salle de bains. Au second étage, une belle chambre vous séduira par sa luminosité et ses nombreux rangements . En extérieur, une terrasse en bois est orientée au sud et un jardin clos et arboré se trouve à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540)

UN PROJET PRINTANIER EN EXCLUSIVITE !! Au bord du canal d'Ille et Rance, la commune de CALORGUEN (22100) est située à 10mn au sud de DINAN (22100) et à 15 mn des axes RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et SAINT-BRIEUC (22100) - DOL DE BRETAGNE (35120). Située au coeur de la campagne, cette jolie maison en pierres à rénover ne manque pas de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Sa surface habitable est de 50m² actuellement mais l'ensemble de la maison vous offre près de 180m² à aménager. Ce bien se situe sur un terrain d'environ 7 580 m² (non constructible). Un bornage est en cours. Aucun voisin ne vous dérangera excepté le chant des oiseaux et le passage des chevreuils !! L'assainissement individuel est conforme. Des dépendances complètent ce bel ensemble. Vous serez inévitablement séduit par l'environnement calme et verdoyant , par la fontaine et le jardin dans lequel vous pourrez semer les graines de votre beau projet !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701.

A découvrir sur la commune de SAINT-THUAL (35190) à 5 minutes de l'axe principal RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Cette maison de 2015 indépendante vous offriras de belles prestations. Sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon salle/salle à manger avec son poêle a granulés accueillera toute votre famille. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau complètera cet ensemble. A l'étage une mezzanine vous conduits à deux chambres équipée chacune de leur placard, une salle d'eau et un grenier à aménager. Un terrain de 556m² clos, son portail électrique et sécurisé, une terrasse exposé pleins ouest, une cour bitumé et un garage. A deux pas d'un skate parc, cette commune hyper dynamique, avec : Ses associations, son école primaire, son épicerie hyper conviviale et pleins d'autres avantages. A visiter rapidement. Consommation d'énergie (DPE 2023) : B et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387

LA TRANQUILITE EN EXCLUSIVITE ! La commune de TRÉVRON (22380) se situe à 5min de DINAN (22100). Vous aimez randonner et flâner, cette nature environnante chargée d'histoire est faite pour vous ! Cette maison se situe au milieu d'une petite copropriété. Elle vous offre une entrée et une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et un poêle à bois.. À l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'assainissement individuel est conforme. La parcelle non-attenante vous permettra de créer un potager et d'installer vos transats et planche à palets. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 830 028 701

En hameau, cette maison indépendante construite en pierres et terre vous propose une surface habitable d'environ 62 m2 avec un potentiel d'agrandissement. Elle comprend une pièce de vie avec une cheminée foyer ouvert, deux chambres sur parquet, une salle d'eau/WC avec un grenier aménageable. Une grande dépendance attenante avec un potentiel de 50 m². Jardin avec puits et four à pain. Vous profiterez d'un grand terrain de plus de 2000 m² avec une cour exposé Sud. Des travaux sont à prévoir. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630) et PLELAN LE PETIT (22980).

Située à 15 km de DINAN (22)100, à 35 mn de la côte, à 45 mn de RENNES (35000), venez découvrir cette jolie maison implantée sur un beau terrain dans le centre de PLUMAUDAN. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau un WC. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un sous-sol complet avec une cuisine d'été, une cave ,un garage , un atelier vous offriront un grand espace confortable. Deux dépendances viennent compléter ce bien très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr À découvrir chez Christophe GIRARD Immobilier - EVRAN (22630)- MINIAC MORVAN (35540) -TINTENIAC (35190) - PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Alain OGER, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 922 139 647

Située dans la ville de DINARD (35800) à 5 min en voiture de la plage du Prieuré et 15 min de SAINT MALO (35400). Venez visiter en exclusivité, cette charmante maison. Elle dispose d'un salon/séjour avec cuisine donnant accès à une véranda. Au 1er étage, un espace nuit avec 2 chambres. Au 2ème étage, une 3ème chambre aménagée dans les combles. Jardin clos sans vis à vis avec terrasse. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Annonce présentée par Nadia TERTRAIS agent commercial immobilier enregistrée au registre des commerces de SAINT MALO sous le numéro 829 573 930. A visiter en exclusivité chez Christophe GIRARD Immobilier MINIAC MORVAN (35440), EVRAN (22630) et TINTENIAC (35190)

A 10 minutes de l'axe SAINT-MALO (35400) / RENNES (35000), à 5 minutes de tous commerces de LANVALLAY (22100) et d'EVRAN (22630), cette maison vous offrira un cadre agréable dans un hameau paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon/séjour avec une cheminée foyer ouvert. A l'étage deux belles chambres , une salle d'eau et un wc. Vous trouverez également un hangar de 46 m2, le tout sur un terrain de 269 m2. Travaux de mise aux normes de l'assainissement à prévoir. Le bien sera libéré courant septembre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr À découvrir EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier - EVRAN (22630)- MINIAC MORVAN (35540) -TINTENIAC (35190) - PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Alain OGER, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 922 139 647

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE sur la commune de MINIAC-MORVAN, cette belle maison contemporaine et sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine moderne et le salon/séjour lumineux, un WC complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau spacieuse et un WC séparé. Vous pourrez profiter entre amis ou en famille d'une belle terrasse donnant sur un jardin entièrement clos, avec très peu de vis-à-vis, orienté à l'Ouest. Un double accès véhicule complète le bien, idéal si vous avez un bateau, une caravane ou un camping-car. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges mensuelles : 54 euros A visiter EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Dominique LALLOYEAU, agent commercial enregistré au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 921 518 817. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, d'une superficie de 75 m², située sur un terrain de 565 m² exposé au sud. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Le mode de chauffage est le gaz de ville et l'assainissement est relié au tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser votre nouvelle maison à votre goût. La maison est située à proximité du bourg de MINIAC MORVAN (35) et de l'axe RENNES/SAINT MALO (35), offrant un accès facile à la ville comme à la campagne. Le terrain, avec ses arbres fruitiers, est idéal pour les activités extérieures, les jardins potagers et les barbecues entre amis. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Elle est parfaite pour les couples, les petites familles ou les investisseurs immobiliers cherchant une propriété à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Dominique LALLOYEAU agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 921518817 A visiter dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980) et TINTENIAC (35190).

À vendre à MINIAC MORVAN (35), charmante maison en pierre de 3 chambres, offrant une grande cuisine ouverte sur le jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Le salon/séjour est agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La maison, mitoyenne d'un côté, est orientée sud et ouest. Le terrain de 1320m² vous permettra de profiter de l'espace extérieur et de la campagne environnante. La maison est également très bien située, proche des commodités et de la voie express menant à RENNES (35). Cette maison est parfaite pour une famille ou des amoureux de la nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Dominique LALLOYEAU agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 921518817 A visiter dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980) et TINTENIAC (35190).

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne et atypique au coeur du centre bourg de CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE (35430) à 10 min de SAINT MALO (35400). Cette maison lumineuse offre de beaux volumes, sa belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et ses 5 grandes chambres spacieuses. Elle sera parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail confortables. Vous apprécierez le double garage et également les dépendances qui offrent un espace supplémentaire pour ranger du matériel ou aménager un atelier. Avec son charme indéniable et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter en exclusivité dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980) et TINTENIAC (35190) Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

A 4 minutes des commerces de LANVALLAY (22100) et d'EVRAN (22630), découvrez ce terrain plat à bâtir hors lotissement et exposé Sud. Environnement calme à quelques minutes à pied de la RANCE. La viabilisation en télécom, eau, électricité est déjà réalisée. Assainissement individuel à la charge de l'acquéreur. A 9 minutes de DINAN (22100), à 30 minutes de SAINT MALO (35400) et à 35 minutes de RENNES (35000). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr À découvrir seulement chez Christophe GIRARD Immobilier - EVRAN (22630)- MINIAC MORVAN (35540) -TINTENIAC (35190) - PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Alain OGER, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 922 139 647

Magnifique bâtisse tout en pierre sur l'axe principal RENNES (35000) SAINT-MALO (35400). En campagne de SAINT-THUAL (35), cette maison familiale pourra accueillir toute votre famille avec son exposition plein Sud, vous aurez le soleil du matin jusqu'au soir. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec une magnifique cheminée d'origine, un salon équipé de poêle à pellet, une arrière cuisine pouvant être ouverte sur un garage de plus de 30m², et une salle de bains. Un premier escalier desservant deux chambres, un dortoir et une salle d'eau. Un second escalier vous conduira dans une chambre avec sa mezzanine et un grenier à aménager. Un terrain de 2860m² avec petite dépendance, un puits et un four à pain à remettre en état de marche. Travaux à prévoir. Consommation d'énergie (DPE 2023) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

LA TRANQUILITE EVRANNAISE EN EXCLUSIVITE !! Cette maison de 172m² est située à 2min du bourg d'EVRAN (22630) et à 8 minutes de l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO (35400). Vous serez séduit par la proximité de la Rance et des commodités dont dispose la commune (commerces, écoles, collège, tous services...). Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée , un salon avec un insert, un dégagement avec placard, une belle salle de jeux , une salle d'eau et un WC. L'étage met à votre disposition trois chambres spacieuses, un dégagement, une salle de bains et un WC. Un garage attenant vous permettra de ranger vos véhicules, bricoler et stocker. Un four à pain vous accueille sur ce beau de terrain clos de 6 436m². Vos animaux de compagnie y seront heureux ! Les deux celliers vont vous permettre de rêver à de nouveaux projets. D'ici là, le préau n'attend que vos amis pour les belles soirées d'été qui approchent. Ce bien est disponible le 31 juillet 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

A vendre charmante petite maison au coeur du Golf sur la commune du Tronchet. Elle se compose d'un salon salle à manger, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres confortables. Le tout fait 50m². Profitez d'une terrasse orientée plein sud et d'un petit jardin pour vous détendre en toute tranquillité. Cette maison est située dans un lotissement calme et paisible, idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement serein ou pour investisseur en loueur meublé et saisonnier. Le logement restera partiellement meublé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre propre petit coin de paradis au Tronchet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Dominique LALLOYEAU agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 921518817. A visiter dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980) et TINTENIAC (35190).

A 10 minutes de l'axe SAINT-MALO (35400) / RENNES (35000), à 5 minutes de tous commerces de LANVALLAY (22100) et d'EVRAN (22630), cette jolie maison vous offrira un cadre agréable et paisible. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et un WC. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Sur un terrain de 1350 m2 sont également présents, un garage, des dépendances, un appentis et un cellier. Ce bien sera disponible à partir du 1er août. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr À découvrir EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier - EVRAN (22630)- MINIAC MORVAN (35540) -TINTENIAC (35190) - PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Alain OGER, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 922 139 647

PAS DE DIFFUSION

Cette petite maison de bourg est située au centre de Tinténiac (35190) en face de la mairie, proche de toutes les commodités et services. Venez visiter cette maisonnette d'une surface habitable d'environ 57 m² qui vous propose au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine équipée d'une table de cuisson et d'un four, un local buanderie, une salle d'eau avec WC . A l'étage, vous profiterez d'un palier lumineux à usage de bureau, d'une grande chambre et d'une seconde chambre plus petite pour enfant. Elle est habitable de suite. Les menuiseries principales sont récentes en bois double vitrage, l'électricité a été refaite. Un conduit est existant au niveau de la pièce de vie pour installer un poêle. Idéal pour une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" À découvrir EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier - TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630) - MINIAC MORVAN (35540) - PLELAN LE PETIT (22980).

Venez visiter, sur la commune de MINIAC MORVAN (35540), cette maison dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec son poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. un WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau, trois belles chambres et au dessus du garage une grande chambre chaleureuse a été aménagée . Des travaux sont à prévoir et la fosse septique à remplacer. La maison est implantée sur un vaste jardin de 1419m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse arborée tout autour, sans vis à vis et orientée SUD. A visiter dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630),PLELAN LE PETIT (22980) et TINTENIAC (35190). Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

L'EXCLUSIVITE DE CE DEBUT D'ANNEE...UN AIR DE CAMPAGNE A PROXIMITE DE LA VILLE !! LA CHAPELLE DES FOUGERETZ se situe sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) à 5 min de la rocade rennaise. Cette charmante commune met à votre disposition de nombreux commerces, services, associations, équipements sportifs et de loisirs. A pied ou à vélo vous aurez plaisir à parcourir les nombreux sentiers qui sillonnent la commune et vous amèneront inévitablement à découvrir le parc de Matelon, son jardin partagé, son étang et son aire de loisirs. Cette maison vous charmera par son coté chaleureux et confortable. Une belle pièce de vie vous permettra de passer de bons moments en famille et les trois chambres à l'étage permettront à chacun d'avoir un espace paisible. La salle d'eau au rez-de-chaussée, la salle de bains à l'étage et les nombreux rangements rendent cette maison facile à vivre. Un cellier, un local à vélo commun et une place dans le garage en copropriété complètent ce bien. Il ne va pas falloir réfléchir trop longtemps !! A visiter EXCLUSIVEMENT et sans tarder avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

Venez visiter cette maison sur trois niveaux en plein centre bourg de SAINT PERN (35190), à 4 min de BECHEREL (35190) et à 3 min de PLOUASNE (22830). Chaleureuse maison en pierre à rénover. A l'intérieur, toutes les huisseries ont été changées. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un WC et une buanderie. Au 1er étage, vous y trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 2ème étage, un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 164 m2. À découvrir chez Christophe GIRARD Immobilier - MINIAC MORVAN (35540) -TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630) . Proposé par Nadia TERTRAIS agent commercial immobilier enregistrée au registre des commerces de SAINT MALO sous le numéro 829 573 930.

Dans TINTENIAC, sur le chemin du halage, venez visiter sans tarder cette maison mitoyenne des deux côtés, comprenant une cuisine, deux chambres, un séjour, une salle de bains et un WC, un grenier, Terrasse donnant sur le Canal d'Ille et Rance, un garage. Vous profiterez des commodités à pied et de belles balades le long du Canal. Des travaux seront à prévoir. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540)

A 5 min de l'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400), et de TINTENIAC (35190) où s'y trouve tous les commerces, écoles et collèges, venez découvrir cette maison dans le bourg de TRIMER (35190), en pierres, mitoyenne, composée d'une pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et WC. Vous profiterez de sa terrasse exposée au sud et de sa cour fermée. Un jardin sur l'arrière. DPE: C A visiter EN EXCLUSIVITE dans vos agences Christophe GIRARD Immobilier à TINTENIAC (35190) EVRAN (22630) MINIAC-MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980

Un projet printanier en EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cette maison sur sous-sol total dans un secteur très recherché !!. TRELIVAN (22100) est à 2 min de l'axe DINAN (22100) / SAINT BRIEUC (22000). On y trouve de nombreuses commodités dont une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, une supérette, un boucher, un coiffeur... Cette maison des années 60 vous offre une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant complète cette maison qui nécessitera des travaux comme le changement des menuiseries bois et l'électricité. L'assainissement est collectif et le chauffage est alimenté au gaz de ville. Le terrain de 860 m² vous offre l'espace nécessaire pour un joli potager . Ne tardez pas pour venir y semer les graines de votre bonheur !! A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN-LE-PETIT (22980), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

La douceur de vivre en EXCLUSIVITE !! Au carrefour des axes Rennes (35)-Saint-Malo (35) et Dinan(22)-Combourg (35), ce terrain constructible est situé à SAINT PIERRE DE PLESGUEN sur la commune de MESNIL ROC'H (35720). Idéalement localisé dans un hameau proche du bourg, cet emplacement vous permettra de bénéficier de toutes les commodités (école, maison de la santé, commerces et ligne BreizhGo)) ainsi que du calme de la campagne. Venez implanter votre maison sur ce terrain de 833 m² borné, restant à viabiliser, hors lotissement et libre de constructeur. Un assainissement individuel sera à prévoir. A visiter EXCLUSIVEMENT avec CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER Evran (22630), Tinténiac (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 880 027 701.

Au calme, cette maison contemporaine de 2016 est située sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) et elle vous offre de beaux volumes. Lumineuse, et fonctionnelle, elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec un poêle à granulés, une suite parentale et un WC. A l'étage, un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un garage avec buanderie indépendante. Vous profiterez de la lumière traversante avec son exposition SUD-OUEST et son terrain arboré de 580m². DPE B. A visiter EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980) Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commerciale enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de plain-pied contemporaine de 2021 avec des matériaux de qualité. Elle est située dans un lotissement calme à proximité du bourg de MEILLAC (35270) et de ses commodités et à 8 minutes de COMBOURG (35270). Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et son poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cette maison est également composée de deux belles chambres, une buanderie attenante au garage, une salle d'eau avec double vasques et un WC séparé. Vous pourrez profiter de sa belle parcelle de 624 m², où tout est prêt pour faire une jolie terrasse, en famille ou entre amis, laissez libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter en exclusivité dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et PLELAN-LE-PETIT (22980). Contacter Nadia TERTRAIS, Agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

Venez découvrir, en EXCLUSIVITE, cette belle maison contemporaine exposée Sud et située en plein bourg de MINIAC MORVAN (35540). Elle saura vous séduire, au rez-de-chaussée, par son grand salon/séjour de 40 m², avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous pourrez profiter de ses trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. Attenant à la maison, un garage. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue !!! Venez visiter en exclusivité avec les agences Christophe GIRARD Immobilier MINIAC MORVAN (35540) - EVRAN (22630) - TINTENIAC (35190).

A 2 min de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400), cette maison au calme dans la campagne de SAINT-DOMINEUC (35190), vous séduira avec son terrain de plus de 1500 m². Mitoyenne d'un côté par un cellier, vous entrerez dans une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon, une salle de bains avec sa douche italienne, une chambre, une buanderie avec WC. L'étage se compose de trois belles chambres. Le plus : Vie de plain-pied (chambre et salle de bains). Fosse conforme. A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN-LE-PETIT (22980). Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commercial enregistré au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

UN BRIN DE TRANQUILITE EN EXCLUSIVITE !! La commune de PLOUASNE se situe à 15 mn de l'axe RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000) et RENNES (35000) - SAINT MALO (35400). Au quotidien, vous accèderez en quelques minutes à de nombreux commerces et services tels qu'une superette avec un boucher traditionnel, une boulangerie, une école et un collège. Dans un petit hameau, cette maison mitoyenne d'un côté vous séduira par son environnement calme et paisible. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une vie de plain pied à moins que vous n'ayez envie de créer une belle et grande pièce de vie exposée Sud. Une salle d'eau, un WC et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres et vous donnera accès à un grenier. Le terrain de 1032m² est clos et l'entrée est sécurisée par un portail coulissant. Votre véhicule sera à l'abri dans le garage et vous pourrez employer les deux autres abris pour stocker et bricoler. Si vous aimez la campagne, les balades et le chant des oiseaux, ne tardez pas !! A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

En EXCLUSIVITE et à découvrir sans plus attendre sur la commune de QUEBRIAC (35190), dans un secteur pavillonnaire très calme, à deux pas du centre bourg, venez découvrir cette maison construite en 2012. Elle vous propose au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec poêle à bois de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC. A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains (douche et baignoire) avec WC, une suite parentale complète le tout (chambre, salle d'eau, dressing) . Un garage de 22 m² est accessible de la cuisine et du jardin. Vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin au calme. Vous bénéficiez des commodités avec cars scolaires à deux pas, écoles, et vous êtes à 2 km de TINTENIAC (35190) avec toutes les commodités. A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC - EVRAN - MINIAC MORVAN.

A découvrir, cet appartement avec balcon exposé OUEST, joliment décoré et parfaitement entretenu, situé sur la commune de SAINT-DOMINEUC (35190) à 1 min de l'axe de RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Situé au premier étage sans ascenseur dans un immeuble construit en 2007, vous découvrirez une entrée (avec placard) desservant : -Une pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée et son coin salon. -Une chambre avec un grand placard intégré. -Une salle de bains et WC séparé. Entrée sécurisée avec interphone. Copropriété de 74 lots Aucun travaux de copropriété à prévoir, 348 euros de charges annuelles. A visiter EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440) Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commerciale enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

A COMBOURG (35270), à quelques minutes de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER ont le plaisir de vous proposer l'exclusivité du calme de la campagne à 30 minutes de RENNES (35000) et de SAINT MALO (35400). C'est sur un terrain de 2 500 m², au calme d'un hameau qu'est implantée cette jolie bâtisse du 17éme entièrement rénovée dont la façade avant est exposée au sud. Les éléments remarquables témoignent du passé. Les anciennes cheminées, les vaisseliers, les portes cintrées et escaliers ont été préservés lors de la rénovation globale du bien en 2002. Cette propriété propose sur environ 260 m² habitables, en rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 60 m² avec une cheminée ancienne à foyer ouvert bien isolé, une cuisine aménagée et équipée avec également une superbe cheminée ancienne entièrement re-maçonnée lors de la rénovation, un espace bureau d'environ 35m² incluant dégagement, WC et salle d'eau, pouvant facilement être re-destiné en suite parentale. Au premier étage, cinq chambres et deux autres salles d'eau, dont un ensemble suite parentale (Chambre, dressing, salle d'eau et WC). Un grenier/chambre est disponible au second étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur en géothermie alimentée par trois forages de 80 ml de profondeur chacun. L'inertie des murs de par leur imposante épaisseur permet une chaleur douce et économique. CLASSE ÉNERGIE : B / GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 640 euros et 2 280 euros. Pas de présence de plomb ni d'amiante. Prenez vite rendez-vous avec l'un de nos conseillers pour une découverte de votre projet en agence et pour profiter de votre bon de visite. La visite virtuelle est accessible pour ce bien. A visiter EXCLUSIVEMENT chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440) et bientôt PLELAN-LE-PETIT (22980).

A découvrir rapidement : à deux minutes du bourg à pied de SAINT-DOMINEUC (35). Mitoyenne des deux côtés, cette maison exposée SUD vous charmera avec sa cour sans aucun vis à vis et ses grands murs clos avec deux dépendances avec électricité que vous pourrez aménager. Idéal pour une activité libérale. La maison se compose d'une cuisine, un salon-salle à manger, une buanderie et WC. Au premier étage : vous y découvrirez deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et son WC. Au dernier étage : une chambre et un grenier. Avec ses panneaux solaires vous réduirez vos factures d'électricité. Vous profiterez également à l'arrière de la maison, d'une terrasse ainsi que d'un jardin clos de plus de 800 m2. A visiter EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440) Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commerciale enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

A découvrir cette maison atypique avec ses trois chambres de vie de plain-pied, à 15 min de DINAN (22630), 10 min de l'axe RENNES (35) - SAINT-MALO (35). Vous y découvrirez un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement vous conduira dans un espace nuit, ou vous y trouverez trois belles chambres et une spacieuse salle de bain avec douche. À l'étage, une mezzanine desservant une superbe suite parentale. Une terrasse exposée plein sud avec barbecue et son terrain de 1779 m². Assainissement conforme. DPE : C A visiter EN EXCLUSIVITE dans vos agences Christophe GIRARD Immobilier à TINTENIAC (35190) EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35440). Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commerciale enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

Au coeur du village de PLESDER (35720), sur l'axe Rennes (35000) / Saint Malo (35400), cette propriété en pierres couverte en ardoises a fait l'objet d'une très jolie rénovation. Elle offre sur 160 m² habitables, en rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une cheminée de type insert neuve, intégrant une cuisine récemment aménagée et entièrement équipée, une véranda avec volets motorisés, une buanderie/chaufferie avec chaudière à granulés neuve, une chambre, WC et salle d'eau ; en étages, quatre chambres, une salle d'eau, un WC. Le terrain de 868 m² sans vis-à-vis propose une large dépendance d'environ 130m² au sol, à rénover. Présence d'un garage fermé et d'un carport, l'ensemble permettant le stationnement abrité de deux véhicules. Les écoles et commerces de premières nécessités sont accessibles à pied. La commune d'Evran avec tous ses commerces et services se trouvent à 5 minutes en voiture. Les premières plages de la côte d'Emeraude sont accessibles en 20 minutes, Rennes la métropole en 25 minutes. Un produit rare à la vente ! A visiter rapidement et exclusivement avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER - EVRAN(22630), TiINTENIAC(35190), MINIAC MORVAN (35540) et très prochainement PLELAN LE PETIT (22980).

En EXCLUSIVITE, venez découvrir sans plus attendre sur la commune de TINTENIAC (35190), en plein centre-ville, cette maison construite en 2021. Elle vous séduira par sa belle pièce de vie, sa vie de plain-pied, sa luminosité et son jardin clos sans vis à vis. Elle vous propose en rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard aménagé, une grande pièce de vie de 40 m² avec une cuisine aménagée et entièrement équipée avec ilot central, une arrière cuisine, un WC aux normes PMR. Vous profiterez de la vie de plain-pied avec une chambre donnant accès à la terrasse et sa grande salle d'eau privative. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec grand placard aménagé, une salle de bains avec double vasques et un WC indépendant. De l'arrière cuisine, vous accédez au garage de 17 m² avec la possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain. Vous profiterez d'une terrasse de 40 m² et d'un jardin exposée Ouest. Vous serez en ville pour profiter de toutes les commodités (commerces, artisans, médecins, écoles, collèges , transport ...et de belles balades sur le canal Ille et Rance à deux pas. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER DE TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) ET MINIAC MORVAN (35540).

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT !!! Venez découvrir, en exclusivité, cette maison construite en pierres et située sur la commune de CUGUEN (35), dans le bourg. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'un WC, d'une salle de bains mixte et d'une chambre. A l'étage, une chambre et un potentiel de 38 m² à aménager. Un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 313 m² avec un garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Venez visiter, en exclusivité, avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC-EVRAN-MINIAC MORVAN

Venez visiter en exclusivité cette jolie maison construite en 2016 au calme dans la campagne de MINIAC MORVAN (35540). Elle est située à 5 min du bourg et 6 min de l'accès à la voie rapide de l'axe SAINT MALO (35400) / RENNES (35000). Cette maison saura vous séduire par sa belle pièce de vie avec son poêle à granules et sa cuisine aménagée et équipée ainsi que de sa superbe chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres et une salle de bains. Vous pourrez profiter en famille ou entre amis de sa terrasse superbement exposée OUEST sans vis à vis et de son jardin clos. La maison sera disponible au mois de mars 2023. A visiter en exclusivité dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630) et TINTENIAC (35190). Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

Située à LANVALLAY, à 300 m de l'arrêt bus, et 500 m de tous commerces avec une vue magnifique sur Dinan et son château, maison à usage d'habitation avec au rez de chaussée surélevé, une cuisine aménagée, un salon/séjour avec un foyer ouvert, deux chambres, une salle de bains et un toilette. Au 2ème étage, une suite avec un lavabo et un toilette, un grenier à aménager. Un sous-sol avec deux garages, un toilette, un lavabo, un foyer ouvert le tout sur un terrain d'environ 920 m². La maison a un assainissement collectif et une alimentation au gaz de ville. A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35440)