En centre-ville de TINTENIAC (35190), venez découvrir cette chaleureuse maison de ville construite en pierres bleues et couverte en ardoises naturelles. Elle vous propose sur un rez-de-chaussée surélevée, une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre parquetée, une salle d'eau, un WC. A l'étage, les combles ont été aménagés en deux chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif. Un sous-sol complet de 60 m² complète le tout avec une partie garage de 31 m². Jardinet pour profiter des beaux jours. A deux pas de tous les commerces et services de TINTENIAC (35190), située sur l'axe RENNES (35000) ST MALO (35400), bien desservie également par les transports en commun. DPE : E et GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

Découvrez cette charmante maison de 140 m², située à SAINT-PERN (35190), commune avec son école primaire dans le secteur de BECHEREL (35190). Cette maison spacieuse avec une vie de plain-pied, vous offre un confort pour une vie familiale épanouie. Elle vous accueille avec une entrée qui dessert une pièce de vie, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une arrière cuisine pratique pour le rangement du quotidien, ainsi qu'une suite parentale et un WC séparé. À l'étage, les enfants profiteront de quatre chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et un WC indépendant qui apportent une fonctionnalité optimale pour répondre aux besoins de la famille. Le tout sur un terrain de 980 m² idéal pour les moments de détente en famille dont 100 m² de terrasse exposé plein sud sans vis-à-vis. Un garage de 40 m² est aussi présent assurant un stationnement sécurisé avec une pièce aménagée qui pourrait être un bureau pour le télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Consommation d'énergie (DPE 2024) : C et Gaz à effet de serre (GES) : B. Vous êtes également à 2 minutes de PLOUASNE (22830), avec médecin, pharmacie, boulangerie, collège,... À 15 minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387.

Cette belle maison exposée plein Sud, est lumineuse, indépendante, et à seulement 2 minutes des commodités de MINIAC MORVAN (35540). Au calme, cette longère rénovée est pleine de charme, confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous visiterez une grande pièce de vie de 57 m² avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une buanderie, une chambre avec accès jardin et salle d'eau, un WC. A l'étage, un bureau ou dressing, trois chambres, une grande salle de bain, un WC. Au Sud, grande terrasse avec piscine chauffée sans vis à vis. Vous disposez d'un garage de 30 m² avec un sauna à pierres chaudes. Un grand préau accueillera vos soirées barbecue et vos voitures en hiver. DPE : C et GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Vous profiterez également d'un grand jardin. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

Venez visiter, cette jolie maison en pierre, mitoyenne d'un côté, dans le bourg de MINIAC MORVAN (35540), proximité des commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour avec un poêle à granulés, un cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre. A l'étage, vous trouverez une mezzanine qui dessert deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier aménageable. Vous pourrez profiter en famille ou entre amis d'un jardin sans vis à vis et d'un carport. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930. A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540)

Opportunité à saisir pour cette EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied de 2006 située dans une résidence de calme de QUEVERT (22100) et à proximité à pied des commerces et de la desserte DINAMO! Cette maison se compose d'une entrée sur pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un extérieur entièrement clos à avec son portail manuel et une terrasse exposée SUD. Consommation d'énergie (DPE 2024) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

Un havre de Paix : Découvrez cette Maison Unique en Exclusivité ! Vous serez séduits par le cadre verdoyant qui entoure cette maison, offrant à la fois tranquillité et espace pour profiter de la nature. Venez découvrir cette maison pleine de caractère à 5 min du bourg de PLUMAUDAN (22350) et 15 min de DINAN (22100). Le vaste terrain arboré et dégagé de 13 317m², permet de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de loisirs, ou même un projet d'aménagement. Laissez vous charmer par le caractère intemporel de cette maison en pierre de 1656 avec 150m² habitables qui comprend : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et un poêle à bois Au premier étage : Un palier pouvant être aménagé en bureau, desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing et/ou possibilité de faire une salle de bains, et un WC. Un atelier de 39m² permet de laisser place à vos projets , buanderie, dépendance? Le bien comprend également un préau de 85m² aménageable en lieu de stockage ou coin de détente selon vos envies. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une dépendance de 69 m². Un assainissement reste à prévoir. Consommation d'énergie (DPE 2024) : D et Gaz à effet de serre (GES) : A+B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

LA VIE EVRANNAISE EN EXCLUSIVITE! Cette maison sur sous-sol total est située à proximité du bourg d'EVRAN (22630) et à 8 minutes de l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO (35400). Vous serez séduit par la proximité de la Rance, la vie associative et les commodités dont dispose la commune (commerces, écoles, collège, tous services...). Les 90m² vous offrent une entrée, une cuisine nue avec un insert, un séjour, un salon, trois chambres et un WC. Le grenier sur plancher bois vous permettrait de créer un bel espace de vie supplémentaire. Vos idées sont les bienvenues ! La parcelle de 653m² vous offre un jardin à l'avant et un autre à l'arrière qui vous offriront de jolis moments de détente et l'espace nécessaire pour un potager. Une parcelle constructible de 405 m² vendue séparément peut compléter votre projet. Le bien est équipé d'une chaudière fuel et l'assainissement est collectif. Consommation d'énergie (DPE 2024) : G et Gaz à effet de serre (GES) : G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

Venez découvrir, cet appartement avec balcon exposé SUD, parfaitement entretenu, situé dans le quartier de Paramé à SAINT MALO (35400) dans une résidence calme. Situé au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 2016. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et son coin salon, un dégagement avec un grand placard desservant deux chambres, une salle d'eau dont la douche vient d'être refaite, un WC séparé. Aucun travaux n'est à prévoir. Entrée sécurisée avec visiophone, un accès direct au au sous sol comprenant un garage privé permettant de stationner deux voitures. Copropriété de 59 lots. Aucun travaux de copropriété à prévoir, 330 euros de charges trimestrielles. Consommation d'énergie (DPE 2023) : C et Gaz à effet de serre (GES) : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440) Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930.

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier composé de trois maisons sur la commune de SAINT-THUAL (35) à 7 min de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Cette commune hyper dynamique, à 7 min de toutes les commodités de TINTENIAC (35) et à 5 min de la cité du livre de BECHEREL (35), dispose de son école primaire, son épicerie, son bar tabac et de multiples associations. Cette charmante longère en pierres située dans un environnement calme et paisible, en campagne avec une belle parcelle de terre se décompose de trois habitations dont deux actuellement en location avec des baux en cours, permettant d'offrir un revenu locatif immédiat. Ce bien peut également constitué une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en statut de loueur meublé touristique. - Le premier logement libre se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, une buanderie et un WC. A l'étage : deux chambres spacieuses, un grand palier offrant de multiples possibilités et une salle d'eau avec WC. Une dépendance peut également répondre à vos attentes grâce à un vaste espace de stockage en plus d'un garage et d'un carport. - Le second logement de 72 m² (loyer de 504€ mensuel, fin du bail mars 2026) se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage : une chambre et un grenier à aménager et un cellier.- - Le 3ème logement de 50m² (loyer de 387€ mensuel, fin du bail 2027) se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et un WC. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC Enfin, profitez d'un grand terrain, offrant calme et repos avec ces espaces extérieurs. Le système d'assainissement individuel est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387.

Une maison de caractère en plein centre bourg ! GUENROC (22350) est située près des communes de PLOUASNE (22830) et GUITTE (22350), à 10min de l'axe RENNES (35000) - ST BRIEUC (22000) et à 20 mn de DINAN (22100). Située dans un petit village des Côtes-d'Armor, cette magnifique maison en pierres de 285m² vous séduira par son cachet et sa grandeur. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à pellets, un WC, une arrière cuisine, un séjour avec une cheminée à foyer ouvert, un salon avec un poêle à pellets et une pièce supplémentaire. Au premier étage : un palier desservant quatre chambres, un dressing pouvant être transformé en bureau, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage : une grande pièce sous combles qui vous permettra d'y aménager une salle de jeux ou bien un espace de détente. (de 76m² au sol) Un jardin clos, des dépendances et une piscine hors-sol complètent cet ensemble sur un terrain de 1083m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

Cette maison est à rénover, à deux minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Ce bien laissera libre cours à votre imagination. Il se compose d'une entrée et une pièce de vie, grenier au-dessus et cellier attenant. Vous disposerez d'une dépendance devant la maison ainsi qu'une ancienne soue à cochon, un puits et un four à pain. Terrain attenant. Fosse non conforme. Ce bien est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387