Christophe Girard Immobilier
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Maison Rare à la vente sur l'axe RENNES (35000) / ST-MALO (35400) ST-DOMINEUC (35190)
Venez découvrir ce bien rare à la vente sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Située en plein de coeur de la commune de SAINT-DOMINEUC (35), ce bien saura vous envouter avec ses hauteurs de plafond et ses volumes. C'est en passant la porte d'entrée, que vous découvrirez l'ambiance chaleureuse qu'elle dégage, avec la praticité que l'on attend d'une grande demeure familiale. Vous profiterez des pièces de vie lumineuses avec la lumière traversante et d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon et une salle à manger. Au premier étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Au second niveau : deux chambres avec de grands volumes et une salle d'eau avec WC. Une terrasse plein sud avec piscine chauffée et sécurisée et un coin détente laissent également de belles possibilités pour les soirées d'été. Une buanderie, un double garage avec porte sectionnelle viennent compléter ce magnifique ensemble. Consommation d'énergie (DPE 2023) : C et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr À VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Ce bien vous est proposé par Magali MONCELIER, agent commerciale enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387.
Ref. : 14305
€503 520.00 dont 4.9% TTC d'honoraires
Exclusivité
Maison 2 pièces 55 m² - PLELAN LE PETIT (22980)
La visite s'impose sur cette maison mitoyenne, en quête d'un projet de rénovation avec déjà une surface aménagée et habitable, elle n'attend plus que vous. Située dans un hameau proche du bourg de PLELAN LE PETIT, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un plateau à agencer d'une superficie d'environ 70 m² et un cellier à aménager. Les extérieurs se composent d'un jardin à l'arrière de la maison ainsi que d'une dépendance non attenante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contacter Pierre LECLERC agent commercial immatriculé au RCS de Saint-Malo sous le numéro 921 443 180.
Ref. : 13896
€155 605.00 dont 7.31% TTC d'honoraires
Appartement DINAN 3 pièce(s) 47 m2
AU COEUR HISTORIQUE DE DINAN !! C'est cette atmosphère artistique et historique qui attire autant, DINAN est connue pour ses magnifiques maisons à colombages colorées. Protégée par 3 kms de remparts surplombant la vallée de la Rance, cette jolie ville vous entraîne à travers ses petites rues dans un voyage au coeur de l'histoire bretonne. Suivez les traces de Bertrand DUGUESCLIN, de la Basilique Saint-Sauveur au Château, pièce maîtresse de l'enceinte médiévale qui enserre la ville. Posez vos valises, dans cet appartement ou vous profiterez de l'ensoleillement du matin au soir. Situé au premier étage d'une copropriété de trois appartements, au calme. L'appartement comprend une entrée, une salle d'eau, un WC, deux chambres et un séjour - cuisine sur parquet flottant. Vous pourrez stocker vos courses dans le cellier et disposer d'une cave de 26M². Proche de toutes commodités : magasins, écoles pour petits et grands, médecins, gare SNCF etc... et tout cela à pied. Venez découvrir ce lieu au plus vite ! Consommation d'énergie (DPE 2023) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342.
Ref. : 14374
€170 987.00 dont 4.9% TTC d'honoraires
Exclusivité
Maison 4 pièce(s) 90 m2 à SAINT JOUAN DES GUERETS (35430).
Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette jolie maison de plain pied à SAINT JOUAN DES GUERETS (35430) en plein bourg, à 5 min de SAINT MALO (35400) et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Elle est idéalement située au fond d'une impasse. Elle se compose d'un salon/séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée qui est à rafraîchir, trois jolies chambres dont une avec une salle d'eau et WC privatifs, une autre salle d'eau et un WC séparé, une buanderie. Vous pourrez profitez en famille ou entre amis de la terrasse exposée SUD. Les petits plus ; un grand carport, un portail et portillon électrique, un abri de jardin. Cette maison n'attend plus que vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930. A visiter en exclusivité avec Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540)
Ref. : 13984
€370 650.00 dont 5.9% TTC d'honoraires
Maison ROZ SUR COUESNON (35610) 4 pièce(s) 200 m2.
Venez découvrir cette charmante longère située à ROZ SUR COUESNON (35610) dans un hameau paisible pas loin de l'axe DOL DE BRETAGNE - PONTORSON. (DOL DE BRETAGNE (35120) à 13 minutes) - (PONTORSON (50170) à 10 minutes) A 15 minutes de la Baie du MONT-SAINT-MICHEL. Cette propriété vous propose une belle superficie de 200 m2 habitables, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une arrière-cuisine, un joli salon/séjour avec son plafond cathédral ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Vous trouverez au premier étage une mezzanine et 2 chambres. Une pièce d'eau est à rénover selon vos goûts. Le tout sur un grand espace vert de 1 850 m2. Des travaux de rénovation sont à finir. L'assainissement est non conforme. A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 13022
€262 250.00 dont 4.9% TTC d'honoraires
Exclusivité
Maison Lanvallay 117 m2
UNE BELLE MAISON DE BOURG INDEPENDANTE EN EXCLUSIVITE !! Le village de SAINT-SOLEN, sur la commune de LANVALLAY (22100), est situé à 5 min de la quatre voies SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000) et à 2 min de toutes les commodités (commerces, école primaire et bus). Le coup de coeur est assuré pour ce bien en pierre, non mitoyen, en plein centre du bourg qui n'attend que vos belles idées d'aménagement et de décoration !! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon avec un insert, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée et un dégagement menant au garage. Au premier étage, vous disposerez de deux belles chambres sur parquet, une salle de bains avec WC et un grenier de 16m². Au deuxième, deux chambres dont une avec un point d'eau et un bureau. Sur la belle parcelle de 402m², vous disposerez de deux jardins qui vous permettront de profiter de la belle exposition tout au long de la journée. Le bien est équipé d'une chaudière à granulés neuve et l'assainissement est collectif. Consommation d'énergie (DPE 2024) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701
Ref. : 13993
€281 485.00 dont 6.22% TTC d'honoraires
Maison située à LA BAUSSAINE (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)
Sur la commune de LA BAUSSAINE (35190), à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400), nous vous proposons une maison pleine de charme. Elle vous propose une entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez d'un sous-sol complet de 69 m² composé d'un espace garage, d'un espace atelier, d'une pièce chauffée de 9 m², d'un WC et d'un espace cave. Vous profiterez d'une belle parcelle de terrain de plus de 900 m² avec abri de jardin, terrasse bois. Pas de travaux à prévoir, assainissement au tout à l'égout , une pompe à chaleur a été installée, le ballon d'eau chaude est neuf, l'électricité a été entièrement refaite avec installation d'une VMC, la porte de garage est motorisée. Un nouveau diagnostic de performance énergétique est en cours suite aux travaux réalisés. Classe énergie : D Classe climat : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le diagnostic de performance énergétique est en cours suite au travaux réalisés. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Ref. : 3080
€228 682.00 dont 4.9% TTC d'honoraires
Maison SAINT JUDOCE (22630) - 3 chambres - 165 m2
LA TRANQUILITE EN TOUTE SIMPLICITE ! Cette maison de 165 m² est située en plein coeur de la commune de SAINT-JUDOCE (22630). Elle se trouve à proximité des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...), à 5 minutes de l'axe Rennes (35000) - Saint Malo (35400) . Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC et un cellier Au premier étage vous disposerez d'un grand palier, desservant trois chambres et une pièce à aménager en salle de bains comprenant déjà un lavabo et un WC. Ce bien dispose d'un hangar et d'un jardin. Le joli jardin bien exposé vous permettra de profiter de la belle saison à venir. Consommation d'énergie (DPE 2023) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701
Ref. : 13240
€136 370.00 dont 4.9% TTC d'honoraires
Maison à PLELAN LE PETIT (22980) 4 pièces de 80 m²
Une visite s'impose ! Venez découvrir cette maison en pierres d'une surface habitable d'environ 85 m² proche de toutes les commodités. Elle se compose : d'une entrée donnant sur un salon, d'une seconde entrée sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée avec insert, une salle d'eau, un WC complètent le rez-de-chaussée . à l'étage, un palier desservant 2 belles chambres, une salle de bains et un WC. Un grand garage avec un grenier aménageable au dessus, Le tout sur un jardin clos et arborée de 1094m2. Consommation d'énergie (DPE 2023) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
Ref. : 14105
€178 330.00 dont 4.9% TTC d'honoraires
Exclusivité
Maison en pierre - CALORGUEN (22100) - 3 chambres - 120m²
L'AUTHENTICITE EN EXCLUSIVITE ! CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente cette belle demeure en pierre datant de 1744. Elle se situe à CALORGUEN (22100), une charmante commune qui allie histoire et nature, à l'Est de la Rance et à 10mn au sud de DINAN (22100). Les grands axes RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et SAINT-BRIEUC (22100) / DOL DE BRETAGNE (35120) sont accessibles en moins de 15min. Aucun doute, les éléments architecturaux de caractère de cette maison mitoyenne d'un côté vous charmeront (les portes cintrées, la cheminée monumentale et le vaisselier en pierres). Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec une large cheminée à foyer ouvert et un WC. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains mixte et un WC. Une dépendance abrite la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique, une autre sert d'atelier et de stockage. La cour pavée et le beau jardin vous permettront de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Préparer vos chaises longues !! La toiture est en bon état et le bien est raccordé au réseau collectif. Consommation d'énergie (DPE 2024) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701
Ref. : 14309
€354 915.00 dont 5.94% TTC d'honoraires
Exclusivité
Maison 5 pièces de 136 m² - 22270 JUGON-LES-LACS COMMUNE NOUVELLE
A découvrir en exclusivité chez Christophe GIRARD Immobilier, cette maison de plain-pied est idéale pour les amoureux de grands espaces et de verdure. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une extension avec une vue panoramique sur le grand jardin. Nous y trouvons aussi une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC. A l'extérieur, un jardin paysagé avec une terrasse en béton et un double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Pierre LECLERC agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 921 443 180.
Ref. : 12047
€286 730.00 dont 6.2% TTC d'honoraires