A vendre

La visite s'impose ! Coup de coeur assuré pour cette jolie maison en pierres, atypique, située dans un cadre bucolique. Elle se compose d'une grande entrée sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert et poêle à granules, trois chambres, une salle de bain, un WC et un grand grenier aménageable. Un garage, un sous-sol complet, un atelier idéal et petits cabanons pour votre rangement et votre stockage. Un beau jardin arboré de 1900 m² vous permettra de profiter d'une belle saison d'automne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

Située à 15 mn de la Baie de SAINT-BRIEUC (22000), à 7 mn de la RN 12, à 3 mn de tous commerces, venez découvrir cette belle maison proposant de grands volumes, lumineux et confortables. Le joli terrain de 3000 m² arboré et clôturé, vous offrira la tranquilité dans un petit hameau paisible. Cette maison comprend au rez-de-chaussée surélevé, une cuisine ouverte, aménagée (meubles bas et meubles hauts) et équipée, un salon/séjour, un coin bar, une chambre, une salle de bains et un WC. Au premier étage, une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau. Un grenier au deuxième étage. Un sous-sol total avec une cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr À découvrir EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier - EVRAN (22630) - MINIAC MORVAN (35540) -TINTENIAC (35190) - PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Alain OGER, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 922 139 647

Venez découvrir sans plus attendre sur la commune de TINTENIAC (35190), cette maison proche de toutes les commodités. Elle vous offre une vie de plain-pied avec un potentiel aménageable de 50 m² dans le grenier. Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec possibilité d'installer un poêle, une cuisine aménagée et équipée. Dans la partie nuit, un dégagement avec un grand placard qui dessert trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche, un WC avec lave mains. A l'étage, un grenier aménageable accessible par le garage d'environ 50 m² avec dalle béton et une fenêtre de toit. Le garage attenant fait environ 18 m² avec porte motorisée. Vous profiterez d'un terrain clos avec portail électrique et abri de jardin. DPE D "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35) - EVRAN (22)- MINIAC MORVAN (35) - PLELAN LE PETIT (22).

Cette jolie maison n'attend plus que vous, idéalement située dans le bourg de Trélat. Celle-ci saura vous séduire pour son environnement bucolique ainsi que son agencement intérieur et ses volumes. Cette maison se compose d'une entrée sur véranda, d'un salon- séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée et un WC. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. Un sous-sol total, un garage et une dépendance complètent cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contacter Pierre LECLERC agent commercial immatriculé au RCS de Saint-Malo sous le numéro 921 443 180.

UN JOLI PROJET DE RENOVATION EN EXCLUSIVITE ! Dans une commune en pleine croissance, avec toutes les commodités à proximité (commerces, pôle médical, écoles et collège et autres services), PLOUASNE (22830) est située à 15 minutes de DINAN (22100) et à 10 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400). Située à quelques minutes du bourg, dans un paisible hameau, cette maison de 101m² attend vos belles idées de rénovation. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec une cheminée et l'étage, trois belles chambres. Une dépendance vous permettra de ranger vos réserves et votre congélateur. Dans le hangar de 103m² vous pourrez installer un atelier de bricolage ou tout simplement stocker votre bois et vos vélos. Ancien potager, le jardin n'attend que vos talents de créateurs ! La pose d'un assainissement individuel est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

MAISON DE BOURG A RENOVER située sur la commune de LA BAUSSAINE (35190), à 3 min de l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) et de TINTENIAC (35190) ou vous pourrez profiter de toutes les commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec cheminée à foyer ouvert, un salon / séjour avec cheminée à foyer fermé, un WC. L'étage propose quatre chambres, une salle de bains avec WC, un grenier aménageable. Un cellier est attenant à la maison. Le terrain est non attenant à 3 mètres à l'arrière de la maison et dispose d'un garage fermé, une ruelle sépare la maison du terrain. Idéal pour un investisseur, deux entrées distinctes existent déjà. Assainissement au tout à l'égout, chauffage électrique et bois. Une vidéo de la maison est disponible. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G) » . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Venez visiter cette maison avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

Laissez libre court à votre imagination afin de rénover cette jolie dépendance en pierres. Située dans la commune de Saint-Méloir-des-Bois, à 3 minutes en voiture de Plélan-le-Petit et de toutes ses commodités. La superficie existante permettra de multiples agencements. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contacter Pierre LECLERC agent commercial immatriculé au RCS de Saint-Malo sous le numéro 921 443 180.

Bienvenue dans cette charmante maison à MINIAC MORVAN (35540). Avec son salon/salle à manger baigné de lumière naturelle et sa cuisine semi-ouverte, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un foyer accueillant. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, offrant un espace privé à chaque membre de la famille. Une salle d'eau moderne complète cet étage. Le sous-sol de la maison est spacieux et polyvalent. Il comprend une chambre, idéale pour les invités ou les adolescents en quête d'intimité. De plus, il dispose d'un bureau qui peut être facilement transformé en salle d'eau supplémentaire pour encore plus de confort. Une buanderie pratique et un garage proposent également des espaces de stockage. La maison est idéalement située, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, donnant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et le chauffage est électrique. Le logement sera disponible à partir du 1er octobre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Dominique LALLOYEAU agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 921518817 A visiter dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980) et TINTENIAC (35190).

Venez découvrir cette maison d'habitation à terminer de rénover avec ses volumes et son charme de l'ancien. A 5 min de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce a vivre avec cheminée foyer fermé, un dégagement vous emmène dans une suite parentale. Au premier étage, une chambre et deux pièce à finir. Garage attenant à la maison. Vous profiterez d'un hangar de 100m² et d'une bâtisse en pierres et terre a rénover totalement. Grande parcelle de plus de 2600m² avec un puits. Exposition plein Sud. Travaux à prévoir dont assainissement à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison de ville sur deux étages entièrement rénovée, esprit cocooning à proximité du centre ville de DINAN et de ses commodités à pied. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un WC, une buanderie. Au premier étage vous trouverez un pallier, une grande chambre, une salle de bains, Au deuxième étage, une mezzanine bureau, deux chambres. Cette maison n'attend plus que vous !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540)

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison à rénover située à MINIAC-MORVAN (35540), au coeur d'un hameau. Venez redonnez vie à cette bâtisse, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger avec sa cheminée et son poêle à bois, d'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous pourrez apprécier deux beaux espaces à agencer comme vous le souhaitez. Une chambre avec possibilité de salle d'eau de 16m² et un grand espace de 41m². Le tout sur un jardin de 830m² avec une terrasse et un garage séparé par un chemin agricole, s'ajoute une parcelle d'agrément de 1445 m² avec un beau potentiel paysagé. Vous pourrez y installer un espace de repos et de jeu pour les enfants ; un grand garage y est déjà implanté. De plus, le bien s'accompagne d'un terrain boisé de 1260m², à seulement 5 min à pied, à l'extérieur du hameau. A visiter en exclusivité avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr