A DECOUVRIR, cette maison neuve en cours de finition sur la commune de PLEUGUENEUC (35720), sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400), avec toutes commodités à proximité, (école, boulangerie, épicerie?). Cette commune est en plein développement. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec un espace cuisine qui sera à aménager, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est entièrement sous garantie décennale sous la norme RT2012. Cette maison sera équipée d'une pompe à chaleur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387

A découvrir cette maison située sur la commune de TREVERIEN (35190) mitoyenne des deux côtés dont un côté par un cellier, à deux minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Cette maison se compose d'un salon/séjour avec cheminée foyer fermé, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage : trois chambres dont une avec un point d'eau. Un dernier niveau vous offre une chambre sous combles. Un terrain de 750 m² avec terrasse et une véranda viennent compléter cet ensemble. Consommation d'énergie (DPE 2023) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 911 251 387. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

Vous rêvez de nature et de calme ? Dans une impasse, cette longère est faite pour vous ! Elle vous offre les charmes de l'ancien avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec un poêle à bois de 36 m², un séjour de 47 m² avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée), un cellier, un WC. A l'étage un grand palier aménageable en bureau ou chambre supplémentaire, trois chambres, une salle de bain, un cabinet de toilettes avec possibilité d'installer de suite une cabine de douche ou baignoire, un WC. Vous bénéficiez de surfaces de stockage avec des dépendances et un abri bois. La maison est exposée plein Sud avec un beau jardin arboré et un grand préau en bois pour profiter en famille et entre amis de moments chaleureux. Une cour pour le stationnement complète le tout. Elle est raccordée au tout à l'égout. Visite immersive avec notre lien vidéo : https://youtu.be/Wc0xXTvmulc A seulement 5 minutes de BECHEREL ( 35190) et 15 minutes de l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400) et des commodités de TINTENIAC (35190), Vous êtes proche de DINAN (22100) - SAINT MEEN LE GRAND (35290). DPE : E et GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

A DECOUVRIR, cette maison neuve en cours de finition livraison début mai sur la commune de PLEUGUENEUC (35720), sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400), avec toutes commodités à proximité, (école, boulangerie, épicerie). Cette commune est en plein développement. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec un espace cuisine qui sera à aménager, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est entièrement sous garantie décennale sous la norme RT2012. Cette maison sera équipée d'une pompe à chaleur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387

COUP DE COEUR pour cette maison sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) et à seulement 10 min de DINAN (22100). Cette maison, entièrement rénovée avec goût et authenticité n'attend plus que vous. Elle se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon cocooning pour passer de belles soirées, un dégagement vous emmène à une buanderie, un WC séparé, un sas de rangement et au dessus une chambre. A l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Son jardin exposé SUD vous laissera profiter de vos soirées d'été. L'assainissement est conforme. Consommation d'énergie (DPE 2023) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387

En EXCLUSIVITE dans vos agences Christophe GIRARD Immobilier, découvrez sans tarder cette charmante maison située à l'abri des regards en pleine nature mais à proximité des commodités de PLELAN LE PETIT ! Elle comprend une véranda, une pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un poêle à bois, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier. A l'étage, deux chambres, une suite parentale et une salle de bains avec WC. Un havre de paix en extérieur sur environ 8 810 m² de terrain arboré et boisé comprenant un garage, un atelier, un abri de jardin et un bûcher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Pierre LECLERC agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 921 443 180.

UNE EXCLUSIVITE proche de LANVALLAY (22100) et à proximité de l'axe DINAN (22100) - DOL (35120) et SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000). Découvrez cette agréable maison Néo-Bretonne, sans travaux offrant : une cuisine aménagée, un salon-séjour avec poêle à granulés, une chambre et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et une cuisine d'été avec cheminée à foyer ouvert. Le tout sur un terrain arboré d'environ 799 m² avec un cabanon de 18 M² et une terrasse. Proche de la RANCE et de la forêt de COETQUEN , de jolies balades vous attendent. Diagnostics en cours de réalisation. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342.

Nous vous proposons à la vente cette maison neuve idéalement située proche des écoles et commerces à pieds. Celle-ci se compose : d'une entrée avec emplacement placard, une cuisine aménagée ( meubles hauts et meubles bas ) et équipée ( un four traditionnel, un four micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson induction ) un séjour lumineux, une chambre et sa salle d'eau privative, un Wc. A l'étage 4 chambres, une salle de bains et un Wc. l'ensemble sur un jardin à aménager d'une superficie d'environ 508 m² et un garage. Consommation d'énergie (DPE 2023) : A et Gaz à effet de serre (GES) : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

Une maison de caractère en plein centre bourg ! GUENROC (22350) est située près des communes de PLOUASNE (22830) et GUITTE (22350), à 10min de l'axe RENNES (35000) - ST BRIEUC (22000) et à 20 mn de DINAN (22100). Située dans un petit village des Côtes-d'Armor, cette magnifique maison en pierres de 285m² vous séduira par son cachet et sa grandeur. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à pellets, un WC, une arrière cuisine, un séjour avec une cheminée à foyer ouvert, un salon avec un poêle à pellets et une pièce supplémentaire. Au premier étage : un palier desservant quatre chambres, un dressing pouvant être transformé en bureau, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage : une grande pièce sous combles qui vous permettra d'y aménager une salle de jeux ou bien un espace de détente. (de 76m² au sol) Un jardin clos, des dépendances et une piscine hors-sol complètent cet ensemble sur un terrain de 1083m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

Cette petite bâtisse en pierre et terre à finir de rénover, sur deux niveaux avec un potentiel de 40m² habitables, et possibilité de prévoir une extension. Vous profiterez de son petit jardin d'environ 90 m², dans le bourg de SAINT-DOMINEUC (35190), à 5 min à pied des écoles et commerces de proximité. La bâtisse est mitoyenne sur le côté Est. L'ensemble est à viabiliser en eau et électricité et à raccorder au tout à l'égout. Non éligible au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC 35190, EVRAN 2230 et de MINIAC MORVAN 35540 et PLELAN LE PETIT 22980. Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387

Maison de 2018 située sur la commune dynamique de TINTENIAC (35190) avec accès rapide à l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Venez découvrir cette jolie maison située dans en lotissement. Elle se compose au RDC d'une lumineuse pièce de vie avec triple exposition, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre sur parquet , une buanderie et un WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet, une belle salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Toutes les chambres disposent d'un placard. Cette maison possède également un carport, une terrasse et un jardin clos. Le tout sur une parcelle de 463m². Cette maison est chauffée par une chaudière à gaz de ville avec production d'eau chaude. Consommation d'énergie (DPE 2023) : C et Gaz à effet de serre (GES) : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387