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LE CHARME DE LA PIERRE EN EXCLUSIVITE ! A quelques minutes de la très touristique et célèbre cité médiévale de DINAN (22100), à deux pas des eaux calmes du canal d'Ille et Rance, ce superbe bien du XVIIème a su garder de nombreux éléments architecturaux de caractère (portes cintrées, grille en fer forgé, cheminée monumentale, vaisselier en pierres). CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente cette maison mitoyenne d'un coté, située, sur la commune de CALORGUEN (22100) à 10 mn de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et l'axe DINAN (22100) / SAINT BRIEUC (22000). Le bien propose au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec une large cheminée à foyer ouvert et un salon cathédrale avec un poêle à bois. Au premier étage, vous disposerez d'une suite parentale et vous profiterez de la mezzanine vous offrant une jolie vue plongeante sur le salon. Au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier. Vous disposerez d'un garage, un abri de jardin et un puits sur le terrain de 1334m² vue sur la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

Un beau potentiel de rénovation pour cette maison en pierres, mitoyenne des deux côtés, comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage se trouvent 2 chambres et une pièce. Grenier sur le dessus. Un cellier avec poutres et pierres apparentes ainsi qu'un vaisselier ancien est à rénover entièrement, un petit bucher y est attenant. Cour sur le devant, un grand jardin non attenant, deux garages et un bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

LA VIE EVRANNAISE TANT RECHERCHEE ! Cette maison en pierre à rénover est située à proximité de la Rance, des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...), à 5 minutes de l'axe Rennes (35000) Saint Malo (35400) . Son entrée dessert la cuisine, un cabinet de toilette et le salon-séjour qui possède une cheminée. Le couloir vous mènera également dans la cour où vous pourrez installer votre salon de jardin à l'abri des regards. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, trois pièces sont à aménager ce qui vous offre près de 177m² à repenser. La parcelle de 593 m² vous offre un hangar et des dépendances qui vous permettront d'aménager divers espaces comme une buanderie et un atelier. Venez vivre paisiblement dans cette commune riche en associations et offrant de belles balades au bord du canal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

A découvrir sans tarder dans un hameau calme à 5 minutes de toutes commodités, cette jolie maison en pierres, mitoyenne d'un côté, vous propose de jolis volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une chambre et un WC. A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains, deux dressings et un grenier. Vous y trouverez aussi un jardin avec ses deux grandes dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contacter Pierre LECLERC agent commercial immatriculé au RCS de Saint-Malo sous le numéro 921 443 180.

En campagne, sur l'axe RENNES (35000)/ST MALO (35400), venez vous installer au calme et à seulement 5 minutes de TINTENIAC (35190) et ses commodités. Cette maison construite en pierres et terre vous offre une vie de plain-pied et un potentiel d'agrandissement. Elle est indépendante, d'une surface habitable d'environ 61 m² et vous propose une pièce de vie avec une cheminée insert et un espace cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Un garage indépendant ou dépendance complète l'ensemble. Au calme, vous profiterez d'un terrain de 642 m² exposé Sud. Des travaux sont à prévoir. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630) et PLELAN LE PETIT (22980).

A découvrir cette maison située sur la commune de TREVERIEN (35) mitoyenne des deux côtés dont un côté par un cellier, à deux minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Cette maison se compose d'un salon/séjour avec cheminée foyer fermé, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage se compose de trois chambres dont une avec un point d'eau. Un dernier niveau vous offre une chambre sous combles. Un terrain de 750 m² avec terrasse et une véranda à restaurer viennent compléter cet ensemble. Consommation d'énergie (DPE 2023) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 911 251 387. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

LA CHARME DE LA NATURE EN TOUTE SIMPLICITE ! La commune de SAINT JUDOCE (22630) est située à 15 minutes de DINAN (22100) et à 10 minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400). Idéalement localisé dans un hameau au calme, cette propriété est l'endroit idéal pour vous installer en famille avec vos chevaux. La maison comprend une vie de plain-pied, un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec un insert et une véranda qui vous permettra de profiter toute l'année des jolies couleurs de la nature environnante. A l'étage, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol total vous permettra de ranger votre véhicule et stocker vos conserves issus du potager et du verger. Le garage/atelier de 31 m² est équipé en eau et électricité. L'écurie est composée de trois boxes. Une grange et un grenier complètent cet espace dédié aux chevaux et autres animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

A une minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT-BRIEUC (22000), cet ancien presbytère à restaurer vous offrira un énorme potentiel en rénovation. Cet ensemble vous séduira avec son authenticité et ses cheminées en marbre. Deux autres dépendances viendront compléter cet environnement. Situé en plein coeur de QUEDILLAC (35), vous disposerez de l'école à proximité et des commerces. Vous profiterez d'un terrain de plus 5000 m² avec un puit. Trois garages vous permettront de rentrer les véhicules à votre guise. Consommation d'énergie (DPE 12/2022) : G et Gaz à effet de serre (GES) : G, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630),MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980) Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

Nous vous proposons ce grand terrain à bâtir non borné et non viabilisé d'une superficie d'environ 1 325 m². Situé dans un hameau paisible et à proximité immédiate du Lac de Jugon-Les-Lacs et des grands axes routiers (RN12 & RN176). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contacter Pierre LECLERC agent commercial immatriculé au RCS de Saint-Malo sous le numéro 921 443 180.

Située sur la commune de LANVALLAY (22100), à quelques minutes de La Rance et de tous commerces et à 10 min de DINAN (22100), cette maison de bourg mitoyenne d'un coté n'attend que votre joli projet. Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC composent le rez-de-chaussée. Le premier étage, vous offre trois chambres dont deux disposent d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres avec une salle d'eau avec WC pour l'une et une salle de bains avec WC pour l'autre. Une cour et un abri complètent ce bien. Le bien est raccordé au tout à l'égout. La Rance et ses jolies balades n'attendent que vous. Ne tardez pas!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE cette charmante longère située à ROZ SUR COUESNON (35610) dans un hameau paisible pas loin de l'axe DOL DE BRETAGNE - PONTORSON. (DOL DE BRETAGNE (35120) à 13 minutes) - (PONTORSON (50170) à 10 minutes) A 15 minutes de la Baie du MONT-SAINT-MICHEL. Cette propriété vous propose une belle superficie de 200 m2 habitables, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une arrière-cuisine, un joli salon/séjour avec son plafond cathédral ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Vous trouverez au premier étage une mezzanine et 2 chambres. Une pièce d'eau est à rénover selon vos goûts. Le tout sur un grand espace vert de 1 850 m2. Des travaux de rénovation sont à finir. L'assainissement est non conforme. A visiter en exclusivité avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr