LA VIE EVRANNAISE EN EXCLUSIVITE! Cette maison sur sous-sol total est située à proximité du bourg d'EVRAN (22630) et à 8 minutes de l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO (35400). Vous serez séduit par la proximité de la Rance, la vie associative et les commodités dont dispose la commune (commerces, écoles, collège, tous services...). Les 90m² vous offrent une entrée, une cuisine nue avec un insert, un séjour, un salon, trois chambres et un WC. Le grenier sur plancher bois vous permettrait de créer un bel espace de vie supplémentaire. Vos idées sont les bienvenues ! La parcelle de 653m² vous offre un jardin à l'avant et un autre à l'arrière qui vous offriront de jolis moments de détente et l'espace nécessaire pour un potager. Une parcelle constructible de 405 m² vendue séparément peut compléter votre projet. Le bien est équipé d'une chaudière fuel et l'assainissement est collectif. Consommation d'énergie (DPE 2024) : G et Gaz à effet de serre (GES) : G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

Double opportunités à saisir rapidement pour ce local professionnel implanté depuis plus de 30 ans au coeur de la commune de PLELAN-LE-PETIT (22980). Actuellement exploité en tant que cabinet dentaire, il est toutefois envisageable de modifier la destination de ce local en habitation principale. Il se compose au rez-de-chaussée d'un accueil, d'une salle d'attente, deux salles de soins, une réserve et un WC indépendant avec un lave-mains. A l'étage : deux pièces ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez à l'extérieur un espace pelouse et stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

Une maison de caractère en plein centre bourg ! GUENROC (22350) est située près des communes de PLOUASNE (22830) et GUITTE (22350), à 10min de l'axe RENNES (35000) - ST BRIEUC (22000) et à 20 mn de DINAN (22100). Située dans un petit village des Côtes-d'Armor, cette magnifique maison en pierres de 285m² vous séduira par son cachet et sa grandeur. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à pellets, un WC, une arrière cuisine, un séjour avec une cheminée à foyer ouvert, un salon avec un poêle à pellets et une pièce supplémentaire. Au premier étage : un palier desservant quatre chambres, un dressing pouvant être transformé en bureau, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage : une grande pièce sous combles qui vous permettra d'y aménager une salle de jeux ou bien un espace de détente. (de 76m² au sol) Un jardin clos, des dépendances et une piscine hors-sol complètent cet ensemble sur un terrain de 1083m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

Nous vous proposons à la vente, cette superbe longère entièrement rénovée avec goût, située au coeur de Plélan le Petit (22980 ) et toutes ses commodités à pieds. Celle-ci se compose d'une entrée sur un vaste salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte lumineuse, aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, un WC, une chambre avec grenier aménageable au dessus. A l'étage une passerelle desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing. A l'extérieur une grande terrasse exposée plein sud , une cour , un garage et ses dépendances. Consommation d'énergie (DPE 2021) : D / 222 KWh/m² et Gaz à effet de serre (GES) : B / 6 KgCo2/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

A découvrir en exclusivité chez Christophe GIRARD Immobilier, cette maison de plain-pied est idéale pour les amoureux de grands espaces et de verdure. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une extension avec une vue panoramique sur le grand jardin. Nous y trouvons aussi une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC. A l'extérieur, un jardin paysagé avec une terrasse en béton et un double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Pierre LECLERC agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 921 443 180.

LA TRANQUILITE EN EXCLUSIVITE à quelques minutes de la très touristique et célèbre cité médiévale de DINAN (22100). La commune de CALORGUEN (22100) se situe à 10 mn de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et l'axe DINAN (22100) / SAINT BRIEUC (22000). Idéalement localisé dans un hameau proche du bourg, cet emplacement exposé Sud vous permettra de bénéficier du calme de la campagne et de la proximité du canal d'Ille et Rance. Venez implanter votre maison sur ce terrain de 558 m² borné, restant à viabiliser et à raccorder au tout à l'égout. Il se situe hors lotissement et il est libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

UN AIR DE CAMPAGNE POUR CETTE EXCLUSIVITE à quelques minutes de la très touristique et célèbre cité médiévale de DINAN (22100). La commune de CALORGUEN (22100) se situe à 10 mn de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et l'axe DINAN (22100) / SAINT BRIEUC (22000). Idéalement localisé dans un hameau proche du bourg, cet emplacement exposé Sud vous permettra de bénéficier du calme de la campagne et de la proximité du canal d'Ille et Rance. Venez implanter votre maison sur ce terrain de 558 m² borné, restant à viabiliser et à raccorder au tout à l'égout. Il se situe hors lotissement et il est libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

UNE EXCLUSIVITE A DECOUVRIR EN BORD DE RANCE !! La commune de PLOUËR-SUR-RANCE (22490) est située sur l'axe PONTORSON (50170) - SAINT BRIEUC (22000) et à quelques minutes de l'axe SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000). Vous disposerez de nombreux services de proximité (commerces, écoles, collège, maison médicale, médiathèque, équipements sportifs...) et les associations y sont nombreuses. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-séjour avec une cheminée de type insert, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC et une buanderie. L'étage vous offre un deuxième espace de vie avec une pièce de vie comprenant un coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une mezzanine. Le vide sanitaire, ayant une hauteur suffisante, vous permettra de stocker et ranger, tout comme la dépendance à l'arrière de la maison. L'assainissement individuel est à refaire. La parcelle de 5903 m² offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Le jardin n'attend plus que vos talents de jardinier pour retrouver toute sa splendeur. Des travaux sont à prévoir pour faire de cette maison Consommation d'énergie (DPE 2024) : D et Gaz à effet de serre (GES) : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

LA DOUCEUR DE VIVRE EXCLUSIVITE à quelques minutes de la très touristique et célèbre cité médiévale de DINAN (22100). La commune de CALORGUEN (22100) se situe à 10 mn de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et l'axe DINAN (22100) / SAINT BRIEUC (22000). Idéalement localisé dans un hameau proche du bourg, cet emplacement exposé Sud vous permettra de bénéficier du calme de la campagne et de la proximité du canal d'Ille et Rance. Venez implanter votre maison sur ce terrain de 580 m² borné, restant à viabiliser et à raccorder au tout à l'égout. Il se situe hors lotissement et il est libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

A découvrir en EXCLUSIVITE dans vos agences Christophe GIRARD Immobilier, ce grand terrain à bâtir non borné et non viabilisé d'une superficie d'environ 1 770 m² comprenant aussi un bâtiment à usage de stockage. Ce terrain devra faire l'objet d'un permis d'aménager pour la construction de 2 logements. Idéalement situé dans le bourg de la commune de PLELAN LE PETIT (22980) et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités ainsi que des grands axes routiers (RN172). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

Une EXCLUSIVITE de proximité ! Venez découvrir ce terrain dans un secteur très recherché !!. TRELIVAN (22100) est à 2 min de l'axe DINAN (22100) / SAINT BRIEUC (22000). On y trouve de nombreuses commodités dont une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, une supérette, un boucher, un coiffeur... Ce terrain constructible, en cours de bornage et non viabilisé se situe hors lotissement et il est libre de constructeur. L'assainissement sera collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).