35270 COMBOURG Maison

€187 075.00 **

EN EXCLUSIVITE !!
Amoureux de la pierre, venez découvrir cette maison au coeur de la commune de BONNEMAIN, proche des commodités .
cette maison en pierres, pleine de charme vous séduira par le calme et la sérénité qu'elle dégage.
Dotée d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, véranda, grande buanderie, chambre et sa salle d'eau au rez de chaussée.
A l'étage vous retrouverez une belle mezzanine avec son coin chambre, dressing et salle d'eau.
Vous apprécierez vous reposer à l'abri des regards dans la cour et le jardin de 512 m² dont elle dispose sans aucun vis à vis avec garage et carport.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations au 07 66 19 46 52 - Amandine BERUEL agent commercial chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630) - TINTENIAC (35190) -MINIAC MORVAN (35540).

** €187 075.00 Fees included | €175 000.00 Excluding fees | Fees : 6.90% TTC at the expense of the purchaser

Our fees

4 rooms)
88 sq. m
2 bedroom(s)
512 TEXT_SURFACE_TERRAIN

Classes DPE/GES

This property is subject to an ERP diagnosis (State of Risks and Pollution). To find out more, go to https://www.georisques.gouv.fr/

all features

General

Type of property
House
Type of transaction
For sale

Location

Common ownership
1 side

Financial aspects

Price excluding fees
175000 EUR
Price
187075 EUR
cent quatre-vingt-sept mille soixante-quinze euros
Price per square meter
2125 EUR
No

Condominium

Condominium unit
No

Surface area

Surface area
88 m2
Potential surface to convert
85 m2 approximately
Living room size
25 m2
Land surface
512 m2

Outside arrangement

Garden
Yes
Year of construction
1948
New - Old
Old
Stanting
Good
General condition
Good Condition
Opposite
No
Exterior condition
Good
Windows
PVC Double glazing

Interior arrangement

Number of rooms
4
Bedrooms
2
Ground floor bedroom
1
Shower room
2
Waters
2
Kitchen
Living room orientation
WEST
Stay doubles
Yes
Heating equipment type
Individual heating
Heating equipment
Radiator
Heating mode
Wood + Electric
Interior condition
Very Good
Fireplace
Yes
Peaceful
Yes
Light
Yes

Autres

Lift
No
Attic
No
Parking type
Car port, Overhead
Intercom
No
Digicode
No
Video phone
No
Cold room
No
Air-conditioning
No
Basement
No
Veranda
Yes
Caretaker
No

Diagnosis

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Yes
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/03/2024
Diagnosis Perf. Digital
D
Energy diagnosis
Yes
Energy Diagnosis Date
29/03/2021
Conso Energ
D
D
Annual energy consumption value
213 kWh/m2 par an
Greenhouse gases
A
Gas greenhouse effect value
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021

Advertising

Exceptional
No

Rooms description

Level	Room	m2	Exp.	View	Comments
0		25,72
0	corridor	3,40
0	laundry room	16,30
0	wc	1,40
0	shower room	1,91
0	Chambre 1	10,27
0	conservatory	14,27
1	Chambre 2	10,05
1	dressing room	2,59
1	shower room	2,20

Take contact withThe agency

Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN

3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN

Move's image in the empty box to the right

” The information collected on this form is recorded in a computerized file by Christophe Girard Immobilier to manage your estimate request. They are kept for the duration necessary for the management of the customer relationship in compliance with the applicable legal requirements and are intended for our advisers In accordance with the law "Computing and Freedom", you can exercise your right of access to data concerning you and have them corrected by contacting Christophe Girard Immobilier agencescgi@immo-cgi.com. We inform you of the existence of the "Bloctel" telephone canvassing opposition list, on which you can subscribe here: https://www.bloctel.gouv.fr/ ”

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Ref. : 8568

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View legal information : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Corporate name : Christophe Girard Immobilier | Headquarters : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Trade register : FR74 830 128 575 | Legal form : SASU | Share capital : 10 000 € | RCP Insurance:AL591311/28691 |
T Card : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date of issue : 2017-06-14 | Place of issue : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Financial Guarantee Fund:CEGC. | Guarantee fund number : 28691TRA171 | Cash register address:16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Amount of financial security:250 000 € | Name of mediator : Association MEDIMMOCONSO | Address of the mediator : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Website : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Compagny legally and financially independent

* : informations not indicated

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