22630 SAINT JUDOCE Maison 95 m², proche de l'axe RENNES - ST MALO

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• Vendu
  
  Maison SAINT-THUAL-35190 axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)

  A découvrir sur la commune de SAINT-THUAL (35190) à 5 minutes de l'axe principal RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Cette maison de 2015 indépendante vous offriras de belles prestations. Sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon salle/salle à manger avec son poêle a granulés accueillera toute votre famille. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau complètera cet ensemble. A l'étage une mezzanine vous conduits à deux chambres équipée chacune de leur placard, une salle d'eau et un grenier à aménager. Un terrain de 556m² clos, son portail électrique et sécurisé, une terrasse exposé pleins ouest, une cour bitumé et un garage. A deux pas d'un skate parc, cette commune hyper dynamique, avec : Ses associations, son école primaire, son épicerie hyper conviviale et pleins d'autres avantages. A visiter rapidement. Consommation d'énergie (DPE 2023) : B et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387

  Ref. : 12635

  €255 260.00 dont 6.36% TTC d'honoraires

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  Longère avec 7 chambres et 2 gîtes à TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)

  Laissez-vous emporter par la décoration de cette grande maison dans le bourg de TINTENIAC (35190). Elle passe pourtant inaperçue, malgré sa carrure imposante, à 10 minutes à pied des commerces de proximité, à 5 minutes à pied du canal Ille et Rance, et surtout sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400). C'est en passant la porte d'entrée que vous découvrirez l'ambiance chaleureuse qu'elle dégage, avec la praticité que l'on attend d'une grande demeure familiale. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 80 m² avec un poêle à granules côté salon, et d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée avec un second poêle à granules. Une terrasse plein sud avec piscine et un coin détente ombragé laissent également de belles possibilités pour les soirées d'été. Trois suites parentales avec chacune dressing et salle d'eau ainsi que quatre autres chambres accueilleront votre famille et vos amis. Une grande salle de bains avec douche, deux WC indépendants, une buanderie-dressing complètent l'ensemble. Une salle de sport a également été aménagée. Un logement est indépendant et loué en gîte, location courte durée. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et de belles suites parentales. Un second gîte est en cours de rénovation. Vous apprécierez le garage de 61 m² et la dépendance qui offrent de belles possibilités. Photos supplémentaires et VIDEO IMMERSIVE sont disponibles en nous contactant, n'hésitez pas ! CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 2830-3860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

  Ref. : 12694

  €891 650.00 dont 4.9% TTC d'honoraires

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• Exclusivité
  
  Maison en pierres CALORGUEN (22)

  LE CHARME DE LA PIERRE EN EXCLUSIVITE ! SOUS COMPROMIS ! A quelques minutes de la très touristique et célèbre cité médiévale de DINAN (22100), à deux pas des eaux calmes du canal d'Ille et Rance, ce superbe bien du XVIIème a su garder de nombreux éléments architecturaux de caractère (portes cintrées, grille en fer forgé, cheminée monumentale, vaisselier en pierres). CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente cette maison mitoyenne d'un coté, située, sur la commune de CALORGUEN (22100) à 10 mn de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et l'axe DINAN (22100) / SAINT BRIEUC (22000). Le bien propose au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec une large cheminée à foyer ouvert et un salon cathédrale avec un poêle à bois. Au premier étage, vous disposerez d'une suite parentale et vous profiterez de la mezzanine vous offrant une jolie vue plongeante sur le salon. Au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier. Vous disposerez d'un garage, un abri de jardin et un puits sur le terrain de 1334m² vue sur la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

  Ref. : 13532

  €339 180.00 dont 5.99% TTC d'honoraires

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