35190 LA BAUSSAINE A 25 min de RENNES MAISON CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES HORS LOTISSEMENT SUR LA BAUSSAINE (35190)

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• Exclusivité
  
  Maison au calme LA BAUSSAINE (35190) proche axe RENNES (35000) SAINT MALO (35400)

  Venez vous ressourcer dans cette petite maison de campagne, située dans un vrai havre de paix sur la commune de LA BAUSSAINE (35190), elle vous ravira pour vos week-end prolongé ou vos vacances au vert et à 40 min de la mer ! Cette petite maison est à finir de rénover pour votre projet de résidence principal ou secondaire. Vous profiterez d'un rez de chaussée de 22 m² avec la possibilité de créer à l'étage une chambre très lumineuse. Si vous le souhaitez une extension peut-être faite à l'ouest afin de doubler la surface. L'assainissement individuel est neuf, c'est une fosse toutes eaux avec filtre coco. La couverture est neuve, en bac acier isolé avec 4 fenêtres de toit. Compteur d'eau en place, reste à installer un compteur électricité. Vous profiterez d'un joli terrain avec verger de plus de 1 400 m² au calme. A seulement 5 min de l'axe RENNES (35000)- SAINT MALO (35400). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Venez visiter en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

  Ref. : 8977

  €64 200.00 dont 11.07% TTC d'honoraires

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  Longère avec 7 chambres et 2 gîtes à TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)

  Laissez-vous emporter par la décoration de cette grande maison dans le bourg de TINTENIAC (35190). Elle passe pourtant inaperçue, malgré sa carrure imposante, à 10 minutes à pied des commerces de proximité, à 5 minutes à pied du canal Ille et Rance, et surtout sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400). C'est en passant la porte d'entrée que vous découvrirez l'ambiance chaleureuse qu'elle dégage, avec la praticité que l'on attend d'une grande demeure familiale. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 80 m² avec un poêle à granules côté salon, et d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée avec un second poêle à granules. Une terrasse plein sud avec piscine et un coin détente ombragé laissent également de belles possibilités pour les soirées d'été. Trois suites parentales avec chacune dressing et salle d'eau ainsi que quatre autres chambres accueilleront votre famille et vos amis. Une grande salle de bains avec douche, deux WC indépendants, une buanderie-dressing complètent l'ensemble. Une salle de sport a également été aménagée. Un logement est indépendant et loué en gîte, location courte durée. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et de belles suites parentales. Un second gîte est en cours de rénovation. Vous apprécierez le garage de 61 m² et la dépendance qui offrent de belles possibilités. Photos supplémentaires et VIDEO IMMERSIVE sont disponibles en nous contactant, n'hésitez pas ! CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 2830-3860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

  Ref. : 12694

  €891 650.00 dont 4.9% TTC d'honoraires

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• Exclusivité
  
  Maison à QUEBRIAC (35190)

  En campagne, sur l'axe RENNES (35000) / ST MALO (35400), venez vous installer au calme et à seulement 5 minutes de TINTENIAC (35190) et ses commodités. Cette maison construite en pierres et terre vous offre une vie de plain-pied et un potentiel d'agrandissement. Elle est indépendante, d'une surface habitable d'environ 61 m² et vous propose une pièce de vie avec une cheminée insert et un espace cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Un garage indépendant ou dépendance complète l'ensemble. Au calme, vous profiterez d'un terrain de 642 m² exposé Sud. Des travaux sont à prévoir. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630) et PLELAN LE PETIT (22980).

  Ref. : 153

  €171 340.00 dont 7.09% TTC d'honoraires

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