22630 LES CHAMPS GERAUX Maison plain-pied à vendre LES CHAMPS GERAUX, proche axe St Malo - Rennes 110 m²

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• Exclusivité
  
  Maison Lanvallay 117 m2

  UNE BELLE MAISON DE BOURG INDEPENDANTE EN EXCLUSIVITE !! Le village de SAINT-SOLEN, sur la commune de LANVALLAY (22100), est situé à 5 min de la quatre voies SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000) et à 2 min de toutes les commodités (commerces, école primaire et bus). Le coup de coeur est assuré pour ce bien en pierre, non mitoyen, en plein centre du bourg qui n'attend que vos belles idées d'aménagement et de décoration !! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon avec un insert, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée et un dégagement menant au garage. Au premier étage, vous disposerez de deux belles chambres sur parquet, une salle de bains avec WC et un grenier de 16m². Au deuxième, deux chambres dont une avec un point d'eau et un bureau. Sur la belle parcelle de 402m², vous disposerez de deux jardins qui vous permettront de profiter de la belle exposition tout au long de la journée. Le bien est équipé d'une chaudière à granulés neuve et l'assainissement est collectif. Consommation d'énergie (DPE 2024) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

  Ref. : 13993

  €281 485.00 dont 6.22% TTC d'honoraires

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• Exclusivité
  
  Maison à PLEUGUENEUC, axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) à rénover.

  Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette maison située sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Cette bâtisse individuelle à rénover entièrement vous offrira un minimum de potentiel habitable de 60m². Laissez libre cours à votre imagination pour cette bâtisse en pierre et terre édifiée sur deux niveaux. L'ensemble est à viabiliser en eau et électricité, il faut également prévoir un assainissement individuel. Amoureux de la campagne ce bien est fait pour vous ! Terrain d'environ 150M². Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387.

  Ref. : 3441

  €36 400.00 dont 21.33% TTC d'honoraires

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• Exclusivité
  
  Maison en pierre - CALORGUEN (22100) - 3 chambres - 120m²

  L'AUTHENTICITE EN EXCLUSIVITE ! CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente cette belle demeure en pierre datant de 1744. Elle se situe à CALORGUEN (22100), une charmante commune qui allie histoire et nature, à l'Est de la Rance et à 10mn au sud de DINAN (22100). Les grands axes RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et SAINT-BRIEUC (22100) / DOL DE BRETAGNE (35120) sont accessibles en moins de 15min. Aucun doute, les éléments architecturaux de caractère de cette maison mitoyenne d'un côté vous charmeront (les portes cintrées, la cheminée monumentale et le vaisselier en pierres). Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec une large cheminée à foyer ouvert et un WC. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains mixte et un WC. Une dépendance abrite la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique, une autre sert d'atelier et de stockage. La cour pavée et le beau jardin vous permettront de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Préparer vos chaises longues !! La toiture est en bon état et le bien est raccordé au réseau collectif. Consommation d'énergie (DPE 2024) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

  Ref. : 14309

  €354 915.00 dont 5.94% TTC d'honoraires

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