35440 GUIPEL Maison GUPEL (35440) Longère en centre bourg à 20 min de RENNES (35000)

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  AXE RENNES (35000)-ST MALO (35400) - au bord du canal, longère rénovée de 170 m²

  Avec vue sur le Canal Ille et Rance, venez découvrir cette maison d'environ 170 m² qui se situe dans un hameau de Tinténiac (35190). La parcelle s'étend sur 1719 m² avec une vue privilégiée et un accès direct sur le Canal D'Ille et Rance. La maison est mitoyenne d'un côté et présente de beaux volumes, avec une grande pièce de vie de 60m² , avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, une buanderie, une salle d'eau, un WC, et à l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, une pièce de 25 m² isolée qui peut facilement devenir une chambre avec dressing. La maison est chauffée au fioul. DPE : B. Vous trouverez des dépendances pour le bois et cuve à fioul, la cour intérieure est fermée et possibilité d'aménager un garage. A VISITER EXCLUSIVEMENT avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER TINTENIAC (35)/ EVRAN (22)/ MINIAC-MORVAN (35)

  Ref. : 3752

  €321 920.00 dont 5.55% TTC d'honoraires

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  MAISON en pierres, centre de GUIPEL (35440), Axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400)

  Dans le centre de GUIPEL (35440), cette maison de bourg est à seulement 25 minutes de RENNES (35000) et 10 minutes de HEDE BAZOUGES (35630) et l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400). Si vous souhaitez utiliser les transports en commun, vous êtes à 5 minutes de la gare de MONTREUIL SUR ILLE avec de nombreux trains desservant la gare de RENNES (35000) en 20 minutes. Vous découvrirez une maison construite en pierres qui vous charmera par son authenticité et son potentiel. Elle vous propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine nue, un salon-séjour, une chambre ou salon et une salle d'eau avec WC. A l'étage sur parquet, vous trouverez trois grandes chambres, un grand cabinet de toilette avec WC qui pourra être transformé en salle d'eau. Un grenier sur plancher bois de 40 m² avec 2 ouvertures existantes est un potentiel d'agrandissement. Vous profiterez d'une cour et jardin exposés Sud, un garage attenant de 34 m² et un hangar de 80 m² complètent le tout. Des travaux sont à prévoir. Tout à l'égout conforme. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 910 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

  Ref. : 12978

  €199 310.00 dont 4.9% TTC d'honoraires

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• Exclusivité
  
  Vente maison 3 pièces de 71 m2 à SAINT SYMPHORIEN (35630) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400)

  À SAINT-SYMPHORIEN (35630), dans un hameau au calme, venez découvrir cette maison des années 70, lumineuse et sans vis-à-vis. Elle propose une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placard, une salle de bain, un WC. Un sous-sol complet avec garage de 84 m², offre un atout supplémentaires à ce bien. Vous profiterez d'un beau jardin orienté Sud-Ouest sans vis-à-vis, un hangar à usage de stockage et d'une place de parking privée devant la maison. Travaux d'isolation des combles ont été réalisés. Accès direct à l'axe RENNES-ST MALO (1 km), vous serez à seulement 5 minutes de la commune dynamique de HEDE BAZOUGES (35630) avec commodités, écoles, restaurants, associations... Une visite s'impose avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC - EVRAN et MINIAC MORVAN.

  Ref. : 3352

  €167 408.00 dont 6.63% TTC d'honoraires

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